Tijmlaan 503852 CD ErmeloErmelo - Oost

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN! Welkom aan de Tijmlaan 50! Een prachtige vrijstaande woning aan de rand van de Ermelosche bossen. Met ruim 190 m² woonoppervlakte en maar liefst vier ruime slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt voor het ideale gezinsleven. Deze woning beschikt over energielabel A en is door de huidige eigenaren altijd uitstekend onderhouden en van alle gewenste gemakken voorzien. De woning is gelegen op de perfecte locatie: als je de straat uitloopt sta je midden in de bossen, waar je kunt genieten van een heerlijke fietstocht of wandeling. Toch woon je hier ook op korte afstand van het centrum van Ermelo, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een erker, waardoor je vanaf hier heerlijk wegkijkt door de rustige wijk. Met een fijn en open zitgedeelte en voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit echt een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de half open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en gloednieuwe inductiekookplaat. Ben je op zoek naar een woning met extra veel bergruimte? Dan ben je hier aan het goede adres! Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die tevens voorzien is van een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevinden zich de garage en separate fietsenberging. Op de 1e verdieping tref je drie goede slaapkamers, waaronder een zeer riante master bedroom. De badkamer is ruim opgezet, en beschikt over een dubbel badmeubel, inloopdouche, hangend toilet en radiator. Op de 2e verdieping is een royale voorzolder aanwezig, met een separate berging voor de ATAG cv-installatie, expansievat, omvormer voor zonnepanelen en wastafel met kraantje. Beide zijdes van de voorzolder lenen zich voor het opbergen van je spullen, en vanwege de fijne hoogte en vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Achter de voorzolder bevindt zich een ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte, maar ook zeer geschikt kan zijn als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Deze kamer is tevens voorzien van een fijn dakterras aan de voorzijde. De zij- en achtertuin zijn respectievelijk gelegen op het zuiden en het westen. Kortom, altijd een fijn plekje beschikbaar om te genieten van het zonnetje! Met een eigen garage, eigen oprit, en naastgelegen parkeerhofje hoef je je hier nooit druk te maken over het parkeren van je auto. Daarnaast zijn er aansluitend aan de garage een separate fietsenberging en een praktische bijkeuken (voorzien van wasmachineaansluiting en keukenblok) aanwezig, waardoor je aan bergruimte zeker niet te kort komt in deze woning. INDELING begane grond: hal/entree, trapkast, toilet met fonteintje (2010), meterkast (nieuw), lichte woonkamer met erker, plavuizenvloer en vloerverwarming, schuifpui naar luxe veranda (2012), keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en afzuigkap, bijkeuken met aansluiting wasmachine en keukenblok; 1e verdieping: overloop, slaapkamer met vinyl vloer en inloopkast, zeer royale (ouder-) slaapkamer met vinyl vloer, 3e slaapkamer met vinyl vloer, badkamer (2010) met douche, designradiator, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel; 2e verdieping: grote voorzolder met 2 dakramen, berging met opstelling HR CV ketel, 16 zonnecollectoren en vaste kast, mega zolderkamer met deur naar balkon. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de ATAG HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Je hebt de mogelijkheid om te parkeren in de eigen garage of op de eigen oprit. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage. VERDER / TUIN De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning en is heerlijk vrij gelegen. De zon draait van 's ochtends tot 's avonds om de woning heen. Hierdoor geniet je de hele dag van de zon, welke als laatste in het westen aan de achterkant van de woning zal dalen. Verder is de tuin voorzien van diverse borders, een terras en een veranda. Kortom, je kunt het gehele jaar door heerlijk buiten vertoeven! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tijmlaan50.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.