Frederik Hendriklaan 83851 XB ErmeloErmelo - Noord

Op een prachtige locatie in een rustige woonomgeving staat deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage op een royaal en fraai aangelegd perceel van 876 m². Wat is het hier heerlijk wonen! Centraal gelegen en op steenworp afstand van het gezellige en levendige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en tevens op korte afstand van de uitgestrekte bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden. En naast alle voordelen van de centrale ligging heeft deze woning ook nog een ander groot voordeel: het volledige woonprogramma is op de begane grond aanwezig! De woning is gebouwd in 1956 en heeft nog een aantal authentieke details zoals glas in lood ramen en een oude tegelvloer in de entree. De woning dient echter op onderdelen wel gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort; voor de toekomstige bewoners de perfecte mogelijkheid om van deze vrijstaande woning geheel naar eigen wens een warm en sfeervol thuis realiseren! Via de lange oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: ruime entree met afgesloten trapopgang naar 1e verdieping, ruime en lichte woon-/eetkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houthaard, houten vloer en vaste kast. Vanuit de entree toegang tot de hal met toegang tot de separate keukenruimte voorzien van keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de aanwezige kelder als tot de tuin. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje, wasruimte voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur en met wastafel, 1e slaapkamer voorzien van vaste kasten, 2e slaapkamer voorzien van een vaste kast, openslaande deuren naar de achtertuin én met directe toegang tot de aangrenzende badkamer welke voorzien is van elektrische vloerverwarming, een wastafel, inloopdouche, vrijdragend toilet en een ligbad. 1e verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en wastafel, 3e slaapkamer voorzien van vaste kasten, een dakraam en een topgevelraam, 4e slaapkamer eveneens voorzien van vaste kasten en een klein topgevelraam. En dan de royale tuin …… gelegen rondom de woning met optimale privacy! Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven! Direct achter de woning is het terras gerealiseerd welke via een verhard pad vanaf de oprit ook bereikbaar is. Verder is de tuin voorzien van veel gazon en een aantal bomen en struiken. Achter in de tuin staat nog een tuinhuisje. Vanwege de grootte van het perceel is er altijd wel een plekje om in de zon óf juist in de schaduw te zitten! De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; wel zo makkelijk als u veel visite ontvangt! En de vrijstaande garage is een heerlijke plek voor het droog parkeren van uw auto. Maar deze ruimte is ook prima te gebruiken als hobbyruimte of als berging voor het stallen van fietsen, de tuinmeubelen en/of uw tuingereedschap! Bijzonderheden: - Ruime semi-bungalow met volledig woonprogramma op de begane grond en met vrijstaande garage; - Gelegen op een ruim aangelegd perceel van 876 m²; - Centraal gelegen op korte afstand van zowel het dorpscentrum als de uitgestrekte bosgebieden; - Lichte woon-/eetkamer voorzien van houthaard en houten vloer; - Separate keukenruimte met keuken in lichte kleurstelling; - Twee ruime slaapkamers en complete badkamer op de begane grond; - Op 1e verdieping nog twee slaapkamers aanwezig; - Woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort; - Royale tuin rondom de woning met optimale privacy; - Gunstige zonligging; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²; inhoud ca. 474 m³. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze fijne woning met haar uitstekende ligging? Wellicht voldoet deze woning aan al uw woonwensen en is dit de plek om hier geheel naar eigen wens uw nieuwe thuis te realiseren. Kom alle voordelen tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Bel vandaag nog voor een afspraak; u bent van harte welkom!