P.C. Hooftlaan 83852 BE ErmeloErmelo - Noord

WONEN IN EEN GROENE VILLAWIJK, VLAKBIJ DE BOSRAND Ontdek de charme van deze vrijstaande instapklare woning op een royaal perceel van 604 m2, omgeven door veel groen in de rustige en geliefde Dichtersbuurt van Ermelo met om de hoek de uitgestrekte Veluwse bossen. Deze woning is de perfecte keuze voor jonge gezinnen maar ook voor ouderen die op zoek zijn naar toekomstgericht wonen in een mooie omgeving. HOOGTEPUNTEN Ligging: Gelegen in de geliefde Dichtersbuurt, een rustige buurt omgeven door veel groen en natuur. Vanaf de P.C. Hooftlaan rijdt u naar huisnummer 8. De woning ligt aan een hofje zonder doorgaand verkeer. Wat een prachtige locatie met veel privacy is dit! De besloten tuin is op het zuiden en van zonsopgang tot zonsondergang is er een plekje te vinden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Levensloopbestendig: Op de begane grond tref je naast een verrassend ruime ouderslaapkamer met badkamer ook nog een extra kamer aan. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte maar is ook zeer geschikt als praktijkruimte of extra slaapkamer. Kortom dit huis is perfect voor alle levensfasen en biedt meerdere mogelijkheden. DETAILS Welkom in deze unieke bungalow. Met een woonoppervlakte van 164m2 op een riant perceel van 604m2, biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Laat je verrassen door de ruime woonkamer welke voorzien is van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De open keuken is in lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee royale (slaap)kamers en de badkamer op de begane grond creëren mogelijkheden voor een multifunctioneel gebruik. De twee afzonderlijke slaapkamers op de verdieping en de moderne tweede badkamer zorgen voor nog meer luxe, comfort en privacy. Kenmerken: Bouwjaar: 1967 (Geheel gerenoveerd in 2010 en uitgebreid in 2016) Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: ca. 622³ Perceeloppervlakte: 604 m² Energielabel: C Zonneboilers (t.b.v. warm water) en zonnepanelen (t.b.v. opwekken elektra) Indeling: Begane grond: Entree/hal, hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de tuinzijde is de woonkamer gesitueerd welke voorzien is van een lichte houten vloer, pelletkachel en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen diepe achtertuin. Aangrenzend is de open keuken gesitueerd welke voorzien is van een nette lichte inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Via de entree/hal zijn ook de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. De uitzonderlijk grote ouderslaapkamer en tevens relaxruimte heeft luxueuze details zoals een hoog gestukt plafond, luxe natuurstenen en eiken vloer met vloerverwarming, airco en een pelletkachel. De andere kamer, welke nu in gebruik is als kantoorruimte, heeft royale ingebouwde kastenwanden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Hier bevinden zich naast de overloop 2 ruime (kinder of gasten) slaapkamers (waarvan 1 met airco) met dakkapel en een luxe tweede badkamer voorzien van een royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en ligbad. Aanvaarding in overleg Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Ermelo Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. De meeste van deze voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Op circa 500 meter afstand begint het gezellige centrum met een ruime keuze aan supermarkten en winkels van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdagochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het aan het water ligt (“Het Wolderwijd”) en daardoor volop watersport mogelijkheden heeft. Op circa 250 meter afstand van de woning wandel of fiets je zo de uitgestrekte Veluwse bossen in. Op circa 400 meter loopafstand van de woning bestaat de gelegenheid tot fitness, wellness en zwemmen in hotel de Heerlickheijd. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van een treinstation en de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.