Hoogstraat 25469 EL ErpErp Zuid

Zeer sfeervolle en charmante tussenwoning van maar liefst 166 m², met aparte eetkamer en 4 slaapkamers. Gelegen in hartje Erp met de nodige voorzieningen in de directe omgeving. Laat u verrassen door de ruimte en het karakter van deze mooie woning! Woonoppervlakte: ca. 166 m² Externe bergruimte: ca. 12 m² Perceeloppervlakte: 263 m² Inhoud: 552 m³ Energielabel: C Bouwjaar: 1930 Indeling van de woning Begane grond Entree Entree met meterkast, kelderkast die nu dient als garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Deels betegeld toilet met fonteintje en hangend closet. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer met midden in de ruimte een open haard met schouw. Voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. Vanuit de woonkamer is er een open doorloop naar de keuken en bieden openslaande deuren toegang tot de eetkamer. Eetkamer Dankzij de vele ramen en deuren veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwspots. De openslaande deuren bieden aan twee kanten toegang tot de achtertuin. Keuken Keuken in lichte kleurstelling met een inbouwkeuken. Deze is voorzien van een granieten blad, een combi-oven en oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Zeer charmant is het ingebouwde kruidenkastje. De keuken is afgewerkt met tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld, deels stucwerk en stucwerk plafond met sierlijsten. Vanuit de keuken kijk je mooi uit op de achtertuin en is toegang tot een tussenportaal die leidt naar de achtertuin. Bijkeuken/Berging Bijkeuken/inpandige berging aan zijkant van de woning bereikbaar via de voorkant van de woning of de hal aan de achterkant van de woning. Voorzien van tegelvloer en witgoedaansluitingen. 1e verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer Zeer ruime geheel betegelde badkamer met bad, douche, wastafel, hangend closet, radiator en vloerverwarming. Het stucwerk plafond beschikt over inbouwspots en een dakraam biedt daglicht en natuurlijke ventilatie. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloeren en stucwerk wanden. Tevens beschikken de slaapkamers over inbouwkasten. 2e verdieping Met vaste trap bereikbare open ruimte zeer geschikt als vierde slaapkamer. Voorzien van houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Ruimte achter de knieschotten voor opslag. Buiten Achtertuin Zeer fraai aangelegde achtertuin aangelegd met sierbestrating, pergola, diverse volwassen beplanting en een overkapping. Tevens een vrijstaande stenen berging voor extra bergruimte en eigen achterom. Algemeen: - Zeer sfeervolle en charmante tussenwoning in hartje Erp; - Nabij de nodige voorzieningen; - Er is een advies uitgebracht hoe de woning van C naar A gebracht kan worden. Deze is op te vragen bij ons.