Clausstraat 25469 AE ErpBolst

Deze centraal gelegen, vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage is gelegen op een perceel van 381 m² in een rustige woonomgeving. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers/ woonruimte te creëren. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde in de centraal gelegen hal/ entree. De hal is voorzien van een tegelvloer en heeft schoonmetselwerk wanden. De meterkast is voorzien van 4 groepen. Vanwege de centrale ligging van de hal kunt u vanaf hier alle vetrekken van de begane grond bereiken. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft deels schoonmetselwerk wanden, deels granol. De woonkamer is voorzien van een gashaard welke het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een authentieke tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De toiletruimte (2015) is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wancloset en fonteintje. Ook de badkamer (2015) is geheel betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafel in badmeubel. De designradiator zorgt voor de nodige warmte en ventileren kan middels de mechanische afzuiging. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van 3.80 x 4.23m. en is voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden. Slaap-/werkkamer 2 heeft een afmeting van 3.31 x 4.22 m. en heeft eenzelfde afwerking met een parketvloer en stucwerk wanden. De verwarmde, inpandige garage heeft een betonvloer en schoonmetselwerk wanden. Verder is de garage voorzien van elektra, de witgoedaansluitingen, een stortbak en een elektrische overheaddeur aan de voorzijde, welke toegang biedt tot de oprit. Een deur aan de zijkant biedt toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de garage is de 1e verdieping bereikbaar. De 1e verdieping is verdeeld in 3 separate ruimtes en doet dienst als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (AWB HR, 2007). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers/ woonruimte te creëren. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en een buitenkraantje. Achter in de tuin is een praktisch tuinhuis gesitueerd welke is voorzien van dubbele deuren en elektra. De tuin is netjes afgescheiden en heeft een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande semi-bungalow gelegen op een ruim perceel van 381 m². - Woonoppervlakte: ± 121 m², inhoud ± 708 m³. - De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. - Voorzien van glasvezelaansluiting. - Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.