Kerkpad 305085 EK EsbeekEsbeek

KERKPAD 30 ESBEEK HANDIGE STARTERS OPGELET! Wij mogen jullie uitnodigen in een zeer verrassende, centraal gelegen 2-onder-1-kap woning in Esbeek. De woning is rustig gelegen en beschikt over een ruime voor- en achtertuin en een lange oprit. De woning biedt ruimte aan een riant woonkamer met aangrenzend een leefkeuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer, separate wasruimte en een recent aangebrachte vaste trap naar de zolderverdieping. De huidige bewoners hebben de eerste stap gemaakt om de leefruimte en kwaliteit van deze fijne woning te vergroten en de woning is klaar om door handige nieuwe trotse eigenaar naar een modern thuis te worden gerealiseerd. Naar onze mening een woning die een echte kans biedt voor een jong stel dat graag een woning naar eigen smaak maakt. Om een goed beeld te krijgen van de potentie van deze woning nodigen wij jullie uit om samen met ons deze woning te komen bezichtigen tijdens een persoonlijke rondleiding. KENMERKEN: - 2-onder-1-kap woning - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlakte: 85 m2 exclusief de zolderverdieping - Perceel: 208 m2 INDELING: U betreedt de woning in de entree met meterkast en toilet. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer en de leefkeuken. De leefkeuken staat op zijn beurt ook weer in verbinding met de woonkamer en wij voorzien hier de relatief eenvoudige samenvoeging van de twee ruimtes voor ons uiteraard. Een vraassend ruime leefruimte op de begane grond met zeer aangenaam daglichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, steenstrips wandafwerking en een verlaagd balkenplafond. De sfeervolle schouw is in gebruik te nemen indien gewenst. De keuken is een verrassend grote ruimte met aangrenzend een handige bijkeukenfunctie in het portaal van je achteringang. De keuken is geplaatst in een enkele wandopstelling met apparatuur maar de ruimte is groot genoeg voor een verscheidenheid aan indelingen. Het portaal aan de achterzijde is een onderhoud onderhevig. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer op deze verdieping. De badkamer is netjes onderhouden, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. In zijn huidige indeling beschikt deze verdieping over drie volwaardige slaapkamers, waarvan er 1 dienst doet als babykamer. De huidige bewoners hebben vanuit de babykamer recent een trap laten plaatsen naar de zolderverdieping. Het voornemen is om zo op zolder een mooie master-bedroom te realiseren en van de babykamer een kastenkamer te maken met toegang tot de nieuwe slaapverdieping. Er is dus al een eerste belangrijke stap en investering gedaan door een nieuwe trap te realiseren om zo de zolderruimte te betrekken bij je woonoppervlakte. De zolderverdieping is nu nog niet in gebruik genomen en is een ongeïsoleerde ruimte die is onderverdeeld in een voorzolder en een aangrenzende kamer, voorzien van een dakvenster en aansluitingen voor de cv ketel. Tuin: De woning beschikt over een diepe voortuin met eigen oprit, een fijne brede achterom met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en een achtertuin met een overdekte buitenzit en een stenen berging met kap. De tuin biedt vel privacy, voldoende zonuren op een dag en is bestraat aangelegd met vaste beplanting. Een fraaie aankleding wordt verzorg door de twee volwassen vijgenbomen. Zie jij nu ook hier een mooie kans om hier je eigen woning van te maken en wil je graag eens komen kijken? Neem dan contact met ons op en dan plannen wij samen een afspraak in om eens goed de tijd te nemen in wellicht jullie nieuwe thuis.