De Klapstaarten 185085 GB EsbeekEsbeek

Op een fraaie woonlocatie aan een rustige woonstraat in het dorpshart van Esbeek gelegen royale goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, voor- achter- en zijtuin. De woning is ruim opgezet met o.a. vier royale slaapkamers, een grote badkamer, een zolderverdieping en een werk-/ speelkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk direct nabij een basisschool, sportvelden en op ca. 5 fietsminuten van Hilvarenbeek en prachtige natuurgebieden. BEGANE GROND: Middels de ruime entree/ hal met vide, trapopgang, garderobenis, meterkast en toiletruimte zijn de woonkamer en de werk-/ speelkamer te bereiken. De hal is afgewerkt met een Travertin tegelvloer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wancloset en een fonteintje. De lichte sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval middels de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. Aan de achterzijde is een fraai schouw met gashaard geplaatst. De vloer is afgewerkt met een Travertin tegel, de wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels metselwerk wanden. Vanuit de woonkamer is de afgesloten woonkeuken te bereiken. In de keuken is voldoende plaats voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en beschikt over een hardstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht op de achtertuin. Tevens is de verdiepte kelderkast te bereiken en geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken met keukenblok is deels betegeld en beschikt over de opstelling van de Atag combiketel (bj. 2009). Vanuit de bijkeuken zijn de inpandige garage, de achtertuin en de werkkamer te bereiken. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook bereikbaar vanuit de hal. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een mooi uitzicht op de straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraai houten balkenplafond. De royale inpandige garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto en dan is er nog voldoende ruimte over voor hobby en-/ opslag. De garage beschikt over en tegelvloer en gips plafond. EERSTE VERDIEPING: Middels de trapopgang met vide is de ruime lichte overloop te bereiken. Aan de voorzijde is een dakkapel gesitueerd waardoor de hal en de overloop fijne lichte ruimtes zijn. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met inbouwkast en vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en stucwerk plafonds. De kleinste kamer is gelegen tegenover de ouderslaapkamer en is ingericht als kleedkamer met grote vaste kasten wand. De royale geheel betegelde badkamer beschikt over een dakkapel en is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht middels een hoekligbad, een inloopdouche met douchedeur, een wandcloset, een radiator en twee wastafels. Het plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is een grote ruimte en beschikt over een aparte kamer. Op de zolder zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en in het dak zijn een drietal Velux dakramen bevestigd voor het natuurlijke daglicht. Onder de dakschuinte bevindt zich nog veel bergruimte. BUITEN: De voortuin met beukenhaag, siergrind en Leilinden geeft toegang tot de voordeur en de brede oprit naar de garage en de overdekte parkeerplaats, in deze zijtuin/ oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Vanuit de straat is ook middels een dubbele poort de zij- en achtertuin te bereiken. De tuin is ingericht met een groot gazon, sierbeplanting, bestrating en overdekt terras met elektra. ALGEMEEN: - Goed onderhouden vrijstaande woning in rustige woonwijk. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag combiketel (bj. 2009). - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - De woning is in 2023 aan de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. - De slaapkamers zijn voorzien van horren. - Aanvaarding in overleg.