Leunisdijk 125296 KZ EschEsch

Centraal in de de dorpskern van Esch gelegen vrijstaande woning met garage en schuur. Gesitueerd op een ruim perceel van 897 m2 groot. Het betreft een leegstaande woning in gedateerde en achterstallige staat. Een kandidaat koper dient rekening te houden met modernisatie van deze kluswoning. Prijsstelling: De woning wordt verkocht met een bieden-vanaf prijsstelling. Dit wil zeggen dat het openingsbod door ons bekend is gemaakt en dat vanaf hier, per opbod, onderhandeld kan worden over de prijs en bijhorende voorwaarden. Kijkdagen: U bent, na aanmelding, op de volgende dagen welkom om de woning te bekijken: - Dinsdag 5 december tussen 15.00 en 16.00 uur - Woensdag 6 december tussen 9.00 en 10.00 uur Let op: na aanmelding krijg u van ons een Move dossier, via deze weg kunt u de beschikbare documenten (bouwkundige keuring, energielabel, voorwaarden voor verkoop en brochure) inzien. Voor het gehele proces verwijzen wij u graag naar de voorwaarden voor verkoop bij inschrijving. Indeling: De woning heeft een ruime entree met aansluiten de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot gesloten keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft zicht op de oprit en de straat aan de voorzijde van de woning. Er is een inbouwkast aanwezig. Aansluiten is er een bijkeuken met de opstelling van de cv-installatie en een geiser. Het is mogelijk om via de bijkeuken de achtertuin te betreden. De woonkamer is vanuit de hal met dubbele deuren toegankelijk. Deze is ruim door o.a. de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Er is een schouw met rookkanaal aanwezig. Vanuit de uitbouw is via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin mogelijk. Direct aan de achtergevel is een terras en een vijver. De garage met daarvoor een ruime oprit is aan het terras gesitueerd. Deze is eveneens ruim van opzet. Separaat is er nog een extra berging met een overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdiep zijn een 3-tal slaapkamers, een badkamer in de dakkapel aan de voorzijde voorzien van een wastafel en een douche. Separaat is er nog een toilet. De slaapkamers hebben verschillende inbouwkasten en bergruimte onder de schuinte van het dak. Bijzonderheden: - Op 140 meter afstand van het marktplein in Esch; - Gunstig op het perceel gesitueerd waardoor er een zeer ruime tuin aanwezig is; - Oprit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's; - Het betreft een kluswoning; - De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout; - De kap van zowel de woning als de schuur bevatten asbestverdacht materiaal. Koper dient rekening te houden met speciale voorzieningen voor verwijdering van dit materiaal; - Voor mogelijkheden omtrent verbouwen, aanbouwen of wellicht slopen van de woning verwijzen wij u naar voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan en de geldende regels; - De woning wordt verkocht met een bieden-vanaf prijstelling; - De WOZ-waarde met peildatum 2022 is € 524.000 euro; - Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom is van toepassing en wordt gesteld bij de notaris naar keuze koper; - Oplevering in overleg, maar direct is mogelijk. Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.