Kloosterlaan 2064871 TN Etten-LeurNoord 3

Bent u op zoek naar een verrassend, sfeervol hoek penthouse (ca. 128 m2 - 3 slaapkamers & 2 badkamers), met een lift, een riant/zonnig terras, berging, een vaste eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, op de 4e verdieping, in het eigentijdse appartementencomplex Cloosterstaete van Etten-Leur, nabij het gezellige centrum en het station? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 2008. Optimaal geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen. Energielabel: A. Ind.: o.a. een royale L-vormige entree/hal, 2x vrijhangend toilet met fonteintje, 3 nette slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle living met unieke raampartijen & 2 schuifpuien naar een riant, gebogen zonneterras. Vanuit de living is de aantrekkelijke semi-open L-vormige woonkeuken met een bijkeuken toegankelijk. Laat u zich verrassen middels een bezichtiging! Inruil eigen woning is bespreekbaar. Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Appartement Royale entree/hal met een uitgebreide meterkast, een moderne ingebouwde garderobekast en een video-intercom. Via de L-vormige gang zijn de 2 vrijhangende toiletten met ieder een fonteintje, de 3 ruime slaapkamers, badkamer 1 en de sfeervolle living te bereiken. De afmetingen van de 3 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 1.90/2.41x3.17 m, met een fraai, diep uitgesneden raampartij, slaapkamer 2, ca. 2.73x4.16 m, slaapkamer 3, ca. 3.93x5.19 m, heeft een schuifpui naar het riante terras en een verbindingsdeur naar je eigen badkamer (2). Badkamer 1, ca. 0.94x2.25 m, is uitgerust met o.a. een wastafel en een douche met een thermostaatkraan. Badkamer 2, ca. 2.06x3.22 m, is voorzien van een wastafel, een duo ligbad en een handige inloopdouche met een thermostaatkraan. Beide badkamers zijn netjes betegeld en direct bruikbaar! De sfeervolle living, ca. 4.07x10.49 m, heeft werkelijk schitterende raampartijen, 2 forse schuifpuien met toegang tot het zeer riante/zonnige terras (noordwest), staat in semi-open verbinding met de aantrekkelijke L-vormige woonkeuken, ca. 2.47/4.20x5.55 m, met een designradiator en een groot raam, kijkt schitterend uit op de gemeenschappelijke binnentuin. Het gebogen, riante terras, ca. 1.76/2.35x17.50 m, kijkt fraai & vrij uit. Door de perfecte zonligging, noordwest, kunt u maximaal genieten van de buitenmomenten! De L-vormige inbouwwoonkeuken met een duurzaam granieten aanrechtblad is o.a. voorzien van een design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor, een rvs combi-oven en een vaatwasmachine. Via de leefkeuken is de praktische C.V.-/wasruimte annex bijkeuken, ca. 1.03/2.01x1.54 m te bereiken. Deze bijkeuken heeft o.a. een was-/drogeraansluiting, een Remeha HR-ketel met boiler en een warmte-terugwin-unit. Het gehele appartement heeft een eigentijdse pvc vloer (2008), m.u.v. de 2 badkamers. Door de goed geplaatste raampartijen komt er echt veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. Gemeenschappelijke ruimte Via de royale afsluitbare entree/hal komt u in een fraai centrale hal met veel glas. Middels een comfortabele lift bent u snel op de 4e verdieping. Uiteraard kunt u ook de trap nemen. Het appartement beschikt over een eigen berging, ca. 1.88x2.80 m, en een vaste, eigen parkeerplaats, ca. 3.70x5.50 m, in de afsluitbare parkeerkelder. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging. Verder treft u de logeerunits aan, deze kunt u huren voor visite/kinderen/gasten, thans € 25,- per dag. De unieke gezamenlijke binnentuin zorgt voor een huiselijke sfeer. Attentie Het riante 4-kamerhoek penthouse biedt ca. 128 m2, aan woongenot, heeft een lift, berging, eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, een actieve VVE en is goed geïsoleerd. Het zeer royale, gebogen terras, ca. 1.76/2.35x17.50 m, ligt perfect op het noordwesten, zorgt voor veel zonmomenten en buitenplezier. Voor gasten/kinderen kunt u logeerunits huren. Op het hoofddak liggen zonnepanelen voor o.a. gezamenlijk gebruik. Dit speels/goed ingedeeld 4-kamerhoek- penthouse is alleen te beoordelen na een bezichtiging. Inruil eigenwoning is bespreekbaar. Servicekosten De servicekosten bedragen ca. € 211,- per maand: dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting en het schoonhouden van de algemene ruimtes. Locatie Het verrassende hoek penthouse ligt op korte afstand van het gezellige centrum en het station. De sfeervolle Markt, winkelcentra, scholen, het openbaar vervoer, speel-/sportmogelijkheden en de natuur zijn snel bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar Breda/Prinsenbeek en Roosendaal (o.a. snelfietspaden) zijn uitstekend. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet. Etten-Leur staat bekend om haar prettige woon-/leefklimaat. Aangezien het appartement ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.