Regatta 34873 DC Etten-LeurHoge Neerstraat

Bent u op zoek naar een ruim 3-kamer appartement gelegen in de leuke wijk ‘Hoge Neer’? Neem dan eens een kijkje bij dit appartement gelegen aan de Regatta 3. Dit appartement is van een hoop gemakken voorzien. Zo is er een centrale lift, zijn er 2 slaapkamers, is er een apart toilet aanwezig en is er een fijn balkon gericht op het westen. Bovendien is het appartement instap klaar! Bent u net zo enthousiast over dit appartement als wij het zijn? Neem dan contact op met ons kantoor. Centrale entree met lift: We betreden het complex via de hoofdingang. Hier vinden we de brievenbussen, het bellen tablue, de trapopgang en de lift. We lopen door naar de 1e verdieping. Vanuit de portiek hebben we toegang tot het appartement. Aangekomen in de hal hebben we toegang tot de meterkast, provisieruimte, het half betegelde toilet met fontein en stacloset, de badkamer, de woonkamer en de 2 slaapkamers. We lopen door naar de woonkamer. Hier vinden we een fijne lichte ruimte met een open keuken en toegang tot het balkon. Bovendien heeft de woonkamer een vaste kast welke zorgt voor extra bergruimte. De open keuken heeft een rechte opstelling met kookeiland en beschikt over verschillende inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en verschillende onder- en bovenkastjes. De grote slaapkamer bevindt zich aan de galerij kant van de woning. De kleinere slaapkamer is aan de achterkant van het appartement. Beide slaapkamers zijn ruim opgesteld. Hierdoor is er een mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine met handdouche en mengkraan en een wastafel. De provisie ruimte is de opstel plaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Bovendien vinden we hier de aansluiting voor de was-apparatuur. Algemeen: - Het volledige appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie. - De verdiepingsvloer is van beton. - Het appartement is met uitzondering van het toilet en de badkamer voorzien van een laminaat vloerafwerking. - Op de begane grond is een berging aanwezig met elektra aansluiting. - Het complex is voorzien van een lift. - Uitvalswegen naar Breda en Roosendaal zijn in de nabijheid van het appartement. - De bijdrage voor de VVE is ca. €148,27 per maand. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van het appartement. Hoge neer: In de Hoge Neerstraat, gebouwd midden jaren negentig, staat sport centraal. De wijk is de thuisbasis van de hockeyclub, de korfbalvereniging, een tennisschool en voetbalclubs DSE en Internos. Saillant detail: bijna alle straatnamen zijn gelinkt aan sport. Denk aan namen als Hordenloop, Speelveld en Olympiade. De kindvriendelijke Hoge Neerstraat is een ruim opgezette groene woonwijk met waterpartijen en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het speelpark en de speeltuin om vervolgens een pannenkoek te eten bij het pannenkoekenhuis. Voor dagelijkse boodschappen kunt u bij het kleinschalige winkelcentrum Kerkwerve terecht. Of u wandelt, rijdt of fietst iets verder naar het winkelcentrum. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. Het NS-station ligt op 5 autominuten en middelbare school KSE is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Beeldbepaler net buiten de wijk is het Trivium-gebouw: de entree van Etten-Leur. ROC West-Brabant en het Fletcher Hotel zijn hier gevestigd. Wonen in Etten-Leur: Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!