Raadhuisplein 234873 BH Etten-LeurCentrum Zuid

Wilt u wonen in hartje centrum van Etten-Leur? Dan bent u bij Raadhuisplein 23 aan het juiste adres. Het appartement laat u verrassen door de ruimte die u hier heeft. U heeft hier een ruime woonkamer, open keuken met kook- en spoeleiland, een badkamer die van vele gemakken voorzien is, een berging en 2 royale slaapkamers. Daarnaast heeft u hier nog een fijn balkon waar u heerlijk kunt vertoeven. Niet te vergeten heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, dus u hoeft zich nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Een appartement met veel pluspunten. Bent u benieuwd geworden naar dit leuke 3-kamerappartement? Neemt u dan contact op met ons kantoor en we laten het graag aan u zien! Begane grond appartementencomplex: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Middels een trap en een lift heeft u toegang tot het op de 3e woonlaag gelegen appartement en de berging in het souterrain. Indeling appartement Via de galerij lopen we naar nummer 23. We komen hier binnen in de brede hal en die geeft toegang tot de meterkast, de 2 slaapkamers, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), de badkamer, de berging en de woonkamer. We lopen de hal door naar de achterzijde en beginnen in de woonkamer. Het is hier heerlijk ruim en lekker licht. Dit komt door de grote raampartijen. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. U kunt tijdens het koken gezellig blijven kletsen met uw bezoek. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De keuken heeft een kook- en spoeleiland. Die is voorzien van diverse onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat en 1 gas wok brander, een afzuigkap, een spoelbak met Quooker kraan, een vaatwasser en een stenen werkblad. Verder heeft u hier nog een kastenwand met diverse kasten, een apothekerskast, een koelkast, een vriezer en een combi-oven/magnetron. Kortom een keuken die van vele gemakken voorzien is. We vervolgen onze weg weer richting de voorzijde van het appartement. We komen dan voorbij de badkamer. Die is volledig betegeld en voorzien van een ligbad (met handdouche), een douche (met regen- en handdouche, jet streams en een thermostaatkraan), een wastafel met een meubel en een designradiator. In het appartement heeft u ook nog een ruime berging. Hierin bevindt zich de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Intergas HRE A-label 2024), de warmte-terugwin-installatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast heeft u hier nog meer dan genoeg opbergruimte. We lopen door naar de voorzijde en hier heeft u 2 royale slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht. Balkon Vanuit de woonkamer komen we op het balkon terecht. Het balkon ligt op het zuidwesten en met een leuk uitzicht op de Van Gogh kerk is het hier heerlijk vertoeven. Berging en parkeerplaats in parkeerkelder Bij dit appartement hoort een berging voorzien van elektra, gelegen aan de achterzijde van het complex in het souterrain. In het afgesloten deel van de parkeergarage heeft u een vaste parkeerplaats. De parkeergarage is bereikbaar vanuit het appartementencomplex. Algemeen: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het gehele appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing. - Het appartement heeft een houten vloerafwerking van parketstroken, met uitzondering van de toiletruimte, de badkamer en de berging, want deze zijn betegeld. - Het balkon heeft een elektrisch zonnescherm. - De servicekosten van het appartement met berging en parkeerplaats bedragen ca. € 281,-- per maand. Hierin zit begrepen de brand/opstalverzekering, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, reservering voor onderhoud van het complex. - Het complex is voorzien van een liftinstallatie. - Het betreft hier een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. - Het appartement is gelegen in hartje centrum Etten-Leur, met alle voorzieningen dichtbij. - Het appartement is gelegen op loopafstand van het station. Centrum West Etten-Leur: Centrum West is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel groen en vrijstaande woningen. Vooral richting de ‘Oude Leemput’. Dit is een natuurparkje van ongeveer 3,5 hectare groot dat in 1965 oorspronkelijk als groenstrook is aangelegd. Typisch voor dit park is dat het een vochtig park is. Dit komt door de voormalige leemwinning voor de destijds nabijgelegen steenfabriek. Een heerlijke plek voor een wandeling langs vijvers, een beekje en houtwallen. Vanaf Centrum West staat u in enkele minuten midden in het winkelhart. Voor de dagelijkse boodschappen, voor een dagje shoppen of een hapje/drankje op één van de vele terrassen. Op het Raadhuisplein zijn regelmatig evenementen. Zo is er op woensdag een warenmarkt. De bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bevinden zich even verderop. In dit culturele centrum is een bibliotheek, een muziekschool en een kunstuitleen gevestigd. Wilt u de stad uit, dan rijdt u via één van de uitvalswegen vlot de A58 richting Breda of Roosendaal op. Wonen in Etten-Leur: Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden: Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!