We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Tolhuislaan 95
Verkocht

Tolhuislaan 954875 AK Etten-LeurCentrum West 2

  • 191 m²
  • 888 m²
  • 3
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** vrijstaande villa ** 25 zonnepanelen ** rustig gelegen ** volop privacy ** luxe woonkeuken ** op loopafstand van het centrum ** volledig woonprogramma op de begane grond ** Wanneer je dichtbij het centrum wenst te wonen op weliswaar een prachtig rustige locatie met privacy omgeven, dan zou deze unieke vrijstaande villa zomaar iets voor jou kunnen betekenen! Er is een volledig ruim opgezet woonprogramma op de begane grond met een groenrijke tuin rondom. De eyecatcher van de woning is toch wel die fantastische eetkamer met prachtig veel licht, hoogte en doorkijk naar de vide. Een ideale plek om samen te komen met de hele familie! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR/HR+ beglazing; - Deels voorzien van elektrische rolluiken; - Speelse indeling middels niveauverschillen; - Voorzien van 25 zonnepanelen; - Master bedroom met badkamer en suite én comfort van airconditioning. - In totaal 2 badkamers aanwezig; - Een vide met nog een extra werk-/zitplek; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonprogramma De entree heeft een open karakter met veel daglichttoetreding en geeft toegang tot het toilet, de drie slaapkamers, tweede badkamer, woonkeuken en de trap naar de vide. Om maar eens te beginnen met de keuken. Een prettige ruimte van ca. 18 m2 met zicht op de achtertuin en extra veel lichtinval dankzij het dakraam. Deze luxe keuken beschikt over alle denkbare apparatuur welke middels een hoekopstelling keurig is ingebouwd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Daarnaast heb je hier volop bergruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in die fantastische eetkamer (ca. 32 m2). Een ideale kamer om heel de familie te ontvangen of als gezin bij elkaar te komen na een drukke dag. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtig lichte leefruimte met een tof hoog plafond. Met die schuifpui betrek je 's zomers het terras ook meteen bij het huis. De houtkachel is een aangename bijkomstigheid tijdens een winters familiediner. Hiernaast tref je de knusse zitkamer (ca. 27 m2) aan. Een eveneens lichte ruimte en dankzij de en-suite deuren af te sluiten van de eetkamer om een knus sfeertje te creëren tijdens bijvoorbeeld een filmavond! De aanwezige vloerverwarming maakt de ruimte heerlijk comfortabel. Er zijn drie royale slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 21, 17 en 17 vierkante meter groot. Alle drie de kamers hebben afzonderlijk toegang tot een privacy-rijk gedeelte van de tuin met groen uitzicht dus! De master bedroom beschikt daarentegen over een badkamer en-suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en eigen toilet. De tweede badkamer is separaat via de hal bereikbaar en is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. De vide (ca. 19 m²) is gelegen boven de woonkeuken en kijkt prachtig uit over de eetkamer. Hier is een vaste boekenkast gerealiseerd waarachter een ideale werkplek en/of zithoek kan worden gerealiseerd. Buitenleven Bij deze prachtige woning hoort een groenrijke tuin rondom. Diezelfde groene inrichting zorgt dat je met volop privacy kunt genieten. In alle rust en vrijheid die bij deze woning samengaan! Je (klein)kids kunnen heerlijk spelen op het gazon terwijl jij je drankje nuttigt op het zonnige terras of onder de beschutte overkapping. Met de houten Finse kota haal je de gezellige Scandinavische sfeer met familie en vrienden in de tuin. De meerdere bergschuren zorgen dat het je aan opslagruimte niet ontbreekt! Parkeren Er is volop ruimte op eigen terrein om meerdere auto's te parkeren. Onder de carport staat je auto ook nog eens fijn uit weer en wind. Ook wanneer je over een camper/caravan beschikt kun je deze met gemak op eigen terrein kwijt. Centrum Etten-Leur Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen en appartementen, horeca, bioscoop, kerk, scholen, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘De Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
888 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 6063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
888 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/11/2023

Op funda

Buurt