Muiderkring 104873 GV Etten-LeurBanakkers 3

Heerlijk gelijkvloers wonen op een absolute top locatie? Lees snel verder! Deze vrijstaande woning met ruime oprit, carport, 4 persoons buitensauna én zonnige tuin op het zuiden is zeer gunstig gelegen in Etten-Leur Zuid, met een snelle verbinding naar Breda/Rotterdam en o.a. Antwerpen. Etten-Leur is een prettige en veilige gemeente om te wonen, met alle faciliteiten op het gebied van sport, onderwijs, cultuur, film & theater binnen handbereik. Het winkelhart klopt en er zijn leuke gelegenheden om gezellig te borrelen & uit eten te gaan. De praktische en fijne leefruimten in combinatie met de vele lichtinval, dragen bij aan een comfortabel wooncomfort. Daarnaast is er tevens mogelijkheid voor eventueel kantoor/praktijk aan huis. Verder is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen hetgeen garant staat voor ca. 20 % van het huidige stroomverbruik. Er is nog voldoende plaats op het dak om dit aantal uit te breiden. De 4 persoons buitensauna incl. overdekt (verwarmd) terras met afsluitbare glazen schuifdeuren, zorgen ervoor dat het de bewoners aan niets ontbreekt. Dit is een fantastische wellnes-plek om helemaal tot rust te komen. Daarnaast ervaar je in de mooi aangelegde achtertuin 100% privacy. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. OMSCHRIJVING WOONRUIMTES Voorentree met toegang tot de hal. De ruimte is voorzien van een vaste kast. Afwerking: massief houten vloer met deels spachtelputz en deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Meterkast: 19 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. In de ruime woonkamer valt ontzettend veel lichtinval binnen dankzij diverse raampartijen. Je wordt in directe verbinding gebracht met de tuin die toegankelijk is via een loopdeur. In de wintermaanden geniet je in de zithoek bij het knapperende haardvuur. Afwerking: massief houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De semi open keuken in rechte– en hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een composiet aanrechtblad, 5 pits gas kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, apothekerskast en afzuigkap. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar en kan tevens fungeren als bijv. kantoorkamer. Deze ruimte is voorzien van een wandkast en wastafelmeubel. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels en een designradiator. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met lichtkoepel. De grote master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee praktische inloopkasten. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Tweede multifunctionele ruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt voor kantoor/praktijk aan huis. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Douche-/wasruimte uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wasmachine– en droger aansluiting en designradiator. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met lichtkoepel. De berging geeft toegang tot de multifunctionele ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van de opstelling van de cv ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, bouwjaar: 2005) en een voorraadboiler 120 liter. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.