Rodenbachstraat 304873 BB Etten-LeurBanakkers 2

** 2-onder-1-kap woning ** behoeft modernisering en verduurzaming ** woning met potentie ** ruime en lichte leefruimtes ** gelegen nabij het winkelhart ** Gelegen nabij het winkelcentrum van Etten-Leur mogen we je deze twee-kapper aanbieden! Een woning welke nog aandacht verdient in de vorm van modernisering en verduurzaming maar dan kun je het wel direct naar je eigen wensen inrichten. De woning beschikt over ruime en lichte leefruimtes, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een garage. Hierdoor zijn de mogelijkheden eindeloos. Benieuwd naar meer? Bel/app dan met ons kantoor, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Voorzien van houten en kunststof kozijnen; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van eigen oprit en garage; - Lichte leefruimtes; - Voorzien van vier slaapkamers; - Centraal gelegen nabij alle voorzieningen. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de keuken. De keuken is ingedeeld in een rechte opstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer welke over veel natuurlijk lichtinval beschikt dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Dankzij de tuinkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren heb je verschillende mogelijkheden voor het inrichten van de woonkamer. De keuken biedt ontsluiting tot de bijkeuken en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. Eveneens is de garage welke nu vooral dient als berging bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Middels de trapopgang kom je de verdieping boven op de overloop. Op de verdieping vind je vier slaapkamers welke allen prettig van formaat zijn, namelijk respectievelijk ca. 13, 10, 7 en 5 m2 groot. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel. Je zou er over na kunnen denken om hier drie slaapkamers en een badkamer te realiseren. De vlizo trap biedt toegang tot de tweede verdieping welke fungeert als bergzolder. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor zonrijk te noemen. Dankzij het prettige formaat van de tuin heb je de mogelijkheid voor het creëren van verschillende terrassen en groenborders. Er is zelfs nog ruimte voor een eventuele aanbouw van de woning! Locatie Woonwijk Banakker is gebouwd in de jaren ’60 en ’70. Er zijn verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. De Bisschopsmolen vormt het markante middelpunt van de wijk. Daarnaast is er buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. Verder vind je in de wijk een basisschool, scholengemeenschap, zwembad en diverse sportaccommodaties. Gelegen op zeer korte afstand van het centrum, winkelhart en diverse uitvalswegen. Al deze faciliteiten, de centrale ligging en het ouderwetse buurtgevoel maken dat de wijk erg geliefd is.