Bazuinlaan 184876 AE Etten-LeurGrauwe Polder 1

Vrijstaand wonen in het centrum van Etten-Leur? Kom snel kijken bij deze woning. Vijf redenen waarom je hier jouw droomwoning van wilt maken: 1. De centrale ligging van deze woning is echt top! Loopafstand van het centrum, maar toch ook rustig. 2. Het royale perceel van 350m2 biedt diverse mogelijkheden voor de woning, de oprit voor meerdere auto’s of de camper met vrijstaande garage en een heerlijke zonnige tuin waar het in de zomer altijd prachtig groen is. 3. De klassieke plattegrond van de woonkamer biedt allerlei mogelijkheden voor de inrichting, heb jij hier al een idee bij? 4. De woning heeft spouwmuur- en dakisolatie, HR CV uit 2018 en is geheel voorzien van rolluiken (extra isolatie en extra veilig). 5. Je kan alles naar eigen wens helemaal moderniseren en inrichten, echt een buitenkansje om je droomwoning te creëren in het centrum van Etten-Leur. Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het hart van Etten-Leur aan de Bazuinlaan, biedt een perfecte combinatie van stadse levendigheid en rustige privacy. Op loopafstand vind je diverse winkels, eetgelegenheden en scholen, waardoor het gemak van het stadsleven binnen handbereik is. Hoewel de woning altijd goed onderhouden is geweest, biedt het potentieel voor modernisering, waardoor nieuwe bewoners de kans krijgen om het naar hun eigen smaak en stijl te transformeren. Binnenkomend aan de zijkant van de woning, betreed je een hal die toegang biedt tot een toilet, de trap naar boven, een opbergkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse plattegrond, met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een gezellige open haard in het midden, perfect voor knusse avonden in de koudere maanden. De aparte keuken, met landelijke uitstraling en voorzien van inbouwapparatuur, biedt ruimte voor een gezellige eettafel en staat in verbinding met de tuin via grote raampartijen en een deur, ideaal voor zomerse maaltijden en frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wat kleinere derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer, met mogelijkheden voor uitbreiding zoals het plaatsen van een dakkapel, waardoor deze ruimte ideaal kan zijn als master bedroom of hobbykamer. De woning beschikt over een diepe oprit en een stenen garage aan de achterzijde, biedend ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen of zelfs een camper of caravan voor vakantieplezier. De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en zon gedurende de dag, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. In de zomermaanden kenmerkt de tuin zich met heel veel groen. De woning is goed onderhouden, maar er dient rekening gehouden te worden met modernisering. Zie jij deze uitdaging zitten? Wil jij hier jouw droomwoning van maken? Maak dan snel een afspraak met de makelaar om te komen kijken!