Zandschel 124871 JS Etten-LeurDe Keen

Verkoper organiseert zelf de bezichtigingen voor de woning. Wanneer je de woning wenst te bezichtigen, dan graag een aanvraag via Funda indienen, dan neemt de verkoper contact op. KORTE OMSCHRIJVING Ontdek Comfort en Duurzaamheid in Etten-Leur: Zandschel 12 – Een Huis voor Nu en Later Welkom in de jonge, dynamische wijk 'De Keen' in Etten-Leur, waar Zandschel 12 een prachtige kwadrantwoning aanbiedt die levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk is. Dit is niet zomaar een woning; het is een thuis dat met jou meegroeit en zich aanpast aan alle fases van je leven. Levensloopbestendig Wonen op Zijn Best Zandschel 12 is ontworpen met het oog op comfort en toegankelijkheid voor iedereen. Rolstoelvriendelijkheid is hier geen bijzaak, maar een kernaspect van het ontwerp. Dit maakt de woning perfect voor zowel jonge gezinnen als senioren die een huis zoeken waar ze jarenlang van kunnen genieten. Energiezuinig en Milieubewust Met label A en 9 zonnepanelen die meer energie opwekken dan de huidige eigenaar verbruikt, loopt deze woning voorop in duurzaamheid. De zonnepanelen garanderen een lagere energierekening en dragen bij aan een kleinere ecologische voetafdruk. Een slimme keuze voor jou en het milieu! Gelegen in een Jonge en Levendige Wijk 'De Keen' is een wijk die modern wooncomfort combineert met een gezellige en vriendelijke sfeer. Zandschel 12 ligt rustig, aan een groen veldje met een speeltuintje – ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van een rustige, maar sociale omgeving. Een Huis dat Warmte en Ruimte Biedt Deze kwadrantwoning biedt een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn zorgvuldig ontworpen om een gevoel van openheid en warmte te creëren. Er zijn nu 2 slaapkamers en er bestaat een (vrij gemakkelijke) optie om er 3 slaapkamers van te maken. Klaar voor de Toekomst Bij Zandschel 12 koop je niet alleen een huis, maar investeer je in een toekomstbestendige woning. Het biedt je de zekerheid van een comfortabel thuis, nu en in de toekomst, ongeacht de veranderingen die het leven met zich meebrengt. Jouw Uitnodiging Wij nodigen je uit om zelf te komen ervaren wat Zandschel 12 in Etten-Leur zo bijzonder maakt. Of je nu op zoek bent naar een gezinsvriendelijke omgeving, een toegankelijke woning of een duurzame investering; hier vind je het allemaal. Mis deze kans niet om van Zandschel 12 jouw nieuwe thuis te maken. Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging! Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal / vestibule, met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, met hoog plafond, de open keuken, deuren naar de zijtuin, hal en gang. Open keuken (2001) in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 4-pits gasfornuis, afzuigkap (recirculatie), 1,5 RVS spoelbak, combi oven/magnetron en bergruimte. Gang, met de (open) trapopgang, toegang tot de woonkamer, slaapkamer I, badkamer en het toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de zijkant en met (vaste) kastenwand. Badkamer (2001), tussenin gelegen, betegeld, met radiator, ruime inloopdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie. Toilet, deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, met toegang tot slaapkamer II en de technische ruimte. De overloop is zo ruim dat hier eventueel een derde slaapkamer gemaakt zou kunnen worden. Slaapkamer II, gelegen aan de zijkant. Handige & ruime technische ruimte, met wastafel (warm & koud water), warmteterugwin systeem (eigendom, Ithon Eco-fan, 2001), de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR 22A CW3, 2018), de omvormer van de zonnepanelen (eigendom, 2022, Sunny Boy) en volop bergruimte. TUIN Klein strookje voortuin. Zijtuin, gelegen op het oosten, met (elektrisch) zonnescherm, waterpunt, toegang tot de berging en met 'achterom'. BERGING Berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het pand is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking; - De woning heeft geen drempels en heeft wat bredere deuren waardoor het rolstoelvriendelijk te noemen is; - Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig; - Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (eigendom, 2022); - Er is een (verouderd) domotica systeem aanwezig, wat alleen gebruikt wordt voor de verlichting om met 1 knop alles uit (of aan) te zetten; - Het pand ligt op korte afstand van het gezellige 'Van Bergenplein' met diverse winkels, restaurants en voorzieningen; - Het is gratis parkeren in de straat en omgeving; - In de wijk zelf zit een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen, fysio's, sportschool en een apotheek. Het cultuurcentrum 'De Nieuwe Nobelaer' is op circa 15 minuten fietsen te vinden; - Er is een glasvezel aansluiting; - Op de woning zit een 'regeling verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Overigens staat het kandidaten van alle leeftijden vrij om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien nadat deze periode is vervallen de woning vrij aan ieder verkocht mag worden. - Deze woning heeft energielabel A; - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1.146 m3 - Elektra: 2.441 KwH, daarnaast er is afgelopen jaar 3.525 KwH terug geleverd aan stroom Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.