Lijster 14872 PX Etten-LeurHet Hooghuis

Wat een rust en ruimte ervaar je als je hier aan de Lijster 1 binnenstapt! Ben jij op zoek naar een leuk vrijstaand huis met genoeg ruimte voor een groot gezin, hobby's en werken of praktijk aan huis? Dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven, de kamer in de voormalige garage en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol dankzij de mooie eikenhouten vloer en de gezellige houtkachel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via de openslaande tuindeuren loop je naar buiten waar het onder de overkapping, ook met minder weer, al snel goed toeven is! De woonkeuken is geplaatst in de uitbouw en heeft dankzij de 2 lichtkoepels en raampartijen een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser (2023) en oven (2023), en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich momenteel de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt. Ook biedt de bijkeuken de nodige opbergruimte. De voormalige garage is opgedeeld in 2 ruimtes. Deze zijn desgewenst eenvoudig samen te voegen. Momenteel is er een leuke speelkamer gerealiseerd, voorzien van een lichtkoepel, en de ruimte aan de voorzijde doet dienst als berging. Omdat deze ruimtes verwarmd zijn en de ruimte aan de voorzijde beschikt over een eigen ingang zouden deze ruimtes ook prima kunnen worden aangewend voor werken of praktijk aan huis. Ook het realiseren van extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Hier vinden we twee slaapkamers (voorheen 3, dit is eenvoudig weer terug te brengen) en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz en behang wandafwerking. Slaapkamer 1: ca. 6.00m x 4.40m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 3.89m x 2.96m, gelegen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met opbergmeubel en toilet. Tweede verdieping: Hier vinden we nog 2 slaapkamers en de nodige bergruimte. Slaapkamer 3: ca. 4.23m x 4.42m, voorzien van mooie laminaatvloer, inbouwkast, dakkapel met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4: ca 4.23m x 2.90m, voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze slaapkamer is ook de kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (2020). Het is hier ook mogelijk de aansluitingen voor de wasapparatuur te maken of eventueel een wastafel. Buiten: De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorzijde 2 opritten. Parkeren kan dus altijd op eigen terrein, maar er zijn ook ruim voldoende openbare parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het Noord-Westen en biedt veel privacy. Er is een fijne overkapping met inbouwverlichting en achterin de tuin een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Een achterom heb je door middel van de berging aan de zijkant van het huis. Hier kun je ook gelijk de fietsen stallen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Hooghuis, met een brede basisschool en veel groenvoorzieningen en speelvelden op loopafstand. Het centrum van Etten-Leur is op korte afstand, evenals het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemeen: Oplevering in overleg, bespreekbaar vanaf half mei 2024 Energielabel B Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ Kozijnen hout, schilderwerk 2020, dakkapel kunststof Voorzien van 10 zonnepanelen CV-ketel 2020