Hof De Hoop 44871 ZX Etten-LeurBaai 3

Stap binnen in deze fijne, uitgebouwde, energiezuinige middenwoning gelegen in een klein nieuwbouwplan. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin. Een ideaal huis dus voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen. OMGEVING: De woning is gelegen in een parkachtige omgeving net boven het centrum, op de oude grens tussen Etten en Leur. Het nieuwbouwplan bevindt zich in een kleine, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen en sportgelegenheden waarin het open karakter en de groene uitstraling centraal staan. Etten-Leur is een woonplaats in het westelijke deel van Brabant en telt ca. 44.000 inwoners. Oorspronkelijk bestond de woonplaats uit de plaats Etten en de plaats Leur, echter door het uitbreiden van de woonwijken zijn deze steeds dichter bij elkaar komen te liggen en in 1968 samengevoegd tot de nu bekende woonplaats Etten-Leur. Het centrum bestaat uit winkelgebied, waarvan deels overdekt als winkelcentrum. Medio 2005 is het winkelcentrum vernieuwd compleet met ondergrondse parkeergarage en één jaar na oplevering werd het winkelgebied al uitgeroepen tot beste Winkelcentrum van Nederland! (NRW Jaarprijs 2006) De woonplaats heeft vele sportverenigingen, scholen en een cultureel centrum. Door deze fijne combinatie zie je ook veel groen en kinderen in het straatbeeld en is het een fijne plaats om te wonen. BOUWKWALITEIT: Deze woning is gebouwd in 2020 en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele en HR++beglazing. De woning wordt verwarmd middels een HR-combi Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Op het dak liggen 2 zonnepanelen. INDELING: Ruime entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de toiletruimte en ruime woonkamer. Toiletruimte: Modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer (ca. 5.41 x 4.80 m.) met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de moderne halfopen keuken, welke aan de voorzijde is gelegen. Keuken: Moderne keuken in rechte opstelling aan twee zijden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Achtertuin: Achtertuin (ca. 9.83/6.98 x 5.10 m.), gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, een buitenkraan, houten berging en achterom. Berging: Houten berging (ca. 2.96 x 1.84 m.), voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: Ouderslaapkamer (ca. 3.01 x 4.80 m.), aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer II Slaapkamer (ca. 2.44 x 2.20 m.), aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III: Slaapkamer (ca. 3.54 x 2.50 m.) aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: Moderne badkamer (ca. 2.05 x 2.50 m.), voorzien van een vaste wastafel, designradiator, wandcloset en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Grote open zolderverdieping (ca. 5.13 x 4.80 m.) met berging achter de schotten. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de c.v. ketel (merk Intergas Xtreme, bouwjaar 2020). U kunt hier op een eenvoudige manier een grote zolderkamer creëren. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar - Snelle aanvaarding mogelijk - Energiezuinig. Kortom: Maak snel een afspraak want dit is de perfecte kans om jouw droomwoning te vinden in Etten-Leur!