Schipperstraat 2454871 KK Etten-LeurSchoenmakershoek

Wauw wat een leuk huis! Gelegen in de geliefde wijk Schoenmakershoek vinden we deze instapklare tussenwoning met een fijne, lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling en energiezuinig dankzij de warmtepomp en de 11 zonnepanelen. Nieuwsgierig? we leiden je graag eens rond! Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer heeft een gladde wandafwerking en een mooie pvc-vloer (2022). In de woonkamer is een ruime trapkast aanwezig met hier de opstelplaats voor de warmtepomp en een loopdeur naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser.(apparatuur vervangen 2023, m.u.v. koelkast/vriezer)) Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. (vliesbehang, overschilderbaar) Slaapkamer 1: ca. 4.22m x 2.52m, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ca. 4.32m x 2.92m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ca. 3.24m x 2.15 m, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu een open ruimte met een dakraam. Hier kun je met gemak nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier tevens aanwezig. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en gelegen op het noorden. In de tuin is een houten berging voorzien van elektra en een achterom. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De brede school met kinderopvang is op loopafstand. Werking van de warmtepomp: De warmtepomp is in feite een omgekeerde koelkast, die de warmte van een laag temperatuurniveau omzet in warmte van een hoger temperatuurniveau. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR- ketel en levert, zonder dat u daar omkijken naar heeft, warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog koeling leveren. Het grote voordeel van een warmtepomp is dat de netto geleverde warmte groter is dan de toegevoegde energie voor de aandrijving van de warmtepomp. Dit leidt tot een duidelijke besparing op de energierekening. Omdat het warmtepompsysteem geen aardgas nodig heeft maar elektriciteit is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd. Helemaal klaar voor de toekomst dus! Algemeen: Oplevering in overleg, bespreekbaar vanaf 23-10-2024 Energielabel A+++ Volledig voorzien van kunststof kozijnen 11 zonnepanelen (2023)