Molenstraat 437075 BB EttenEtten

VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING Verrassend ruime, sfeervolle halfvrijstaande woning met royale tuin. Je valt echt van de ene in de andere verbazing als je hier doorheen loopt. We proberen er woorden aan te geven, maar we verklappen je alvast dat we dit niet gaan halen bij de beleving die je ten deel valt als je hier komt bezichtigen. Superlatieven zijn hier snel van toepassing. FIJN WONEN IN ETTEN Zie het voor je: de kinderen spelen luidkeels in je eigen tuin. Jij zit onder de riante, verwarmde veranda je favoriete tijdschrift te lezen. Je partner werkt in de aparte kantoorruimte en je andere kind werkt zich in het zweet in het sportgedeelte. Schoonpa vist een fles Pinoit Noir uit de grote kelder en jij kijkt ondertussen weg richting de molen en verbaast je nog steeds over deze sublieme plek. Je kon er zo in. En je wilt hier nooit meer weg. Wat een huis en wat een locatie! Het leven is hier comfortabel. Je zit niet ver van alle voorzieningen die je nodig hebt. Binnen 10 minuten ben je in Doetinchem of iets verder (20 minuten) in de grote Duitse winkelstad Bocholt. Je fietst binnen een minuut het heerlijke buitengebied in. Je snuift de gezonde lucht op en bedenkt nog eens hoe heerlijk het hier is. Wonen in een dorp, maar toch overal dichtbij. SNEL NAAR BINNEN Je staat versteld van de ruimte en de eindeloze mogelijkheden in deze woning. Dat is een zekerheid in dit heerlijke familiehuis. We parkeren de auto opzij en lopen een stukje door de straat met gevarieerde bebouwing. In de hal zien we de trapopgang. We lopen de woonkamer in. Direct zien we de glas in lood ramen, de ensuite deuren en de hoge plafonds. De zon werpt blokjes veelkleurig licht op de plavuizen vloer. De gashaard snort gezellig. We bekijken de kelderruimte met (vernieuwde) meterkast en zien de verdeler voor de vloerverwarming (op de begane grond). We open de ensuite deuren en komen in de gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur. De hal achter laat ons het ruime toilet en de badkamer zien. Hier noteren we een whirlpool, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Via de riante bijkeuken (met wasmachineaansluiting en openslaande deuren naar veranda) komen we op een hoger gelegen slaapgedeelte. Erg leuk, onder een zadeldak bevinden zich hier een slaapkamer met dakkapel en een bergkamer met cv-combiketel (Remeha 2018). Tof is ook dat de plavuizen tegels doorlopen de ruime veranda in. Hier is het heerlijk toeven, uit de wind (deels afgesloten)en met twee elektrische heaters en screen. We lopen door naar de aangebouwde kantoorruimte met prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Met keukenblok en airco unit (Inverter verwarmt ook). Ernaast is de sportruimte met spiegelwand en keukenblok. Onder het kantoor is een droge kelder met plavuizen vloer, stahoogte en grondwaterpomp. We lopen terug naar de hal van de voorzijde en pakken de trap naar de eerste verdieping. We noteren een overloop met kastruimte en een toilet met wastafelcombinatie. Ook zijn er een drietal slaapkamers. Vaste trap naar tweede verdieping met overloop, inloopkast en vijfde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. BUITEN De tuin is breed en diep en biedt een hoge mate aan privacy. Ook is er een riante berging en een overkapping voor de kliko’s en haardhout. Een poort opzij naar het parkeerterrein. Je kijkt lekker ruim weg richting de Molen. Het is hier heerlijk toeven in de tuin met verschillende perkjes en een fijn gazon. De tuin is handig afgezet, dus kidsproof. Ook de voortuin is strak aangelegd. Er is een elektrisch laadpunt aanwezig. Een strook van de tuin is van de gemeente en kan door een toekomstig koper gehuurd worden voor €2,80 per m2 per jaar. EN VERDER NOG… De hoeveelheid ruimte is verbazingwekkend door de uitbouw achter. Ook de multifunctionele kantoorruimte in de tuin spreekt tot de verbeelding. Verder is de woning keurig bewoond en instapklaar. De vooroorlogse details doen je glimlachen. En zijn 14 zonnepanelen aanwezig en twee airco’s. Ook zijn er veel energiezuinige spots, 90 % van de verlichting is LED Bijna overal is dubbel glas. Het dak en de begane grond zijn geïsoleerd. ETTEN? Het gezellige dorp heeft een rijks verenigingsleven en mooie monumentale panden. Er is een basisschool en prima busverbinding richting Bocholt en Doetinchem. In de naburige dorpen Gaanderen en Terborg is een keur aan winkels. Het is al met al een heerlijke gezinswoning op een schitterende plek. We kunnen ons voorstellen dat je het graag in het echt wilt komen bewonderen. Pak de telefoon en bel Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging!