Exloërveen 129574 PA ExloërveenExloërveen

Om een droom van "paarden aan huis" te verwezenlijken, hoef je geen concessies te doen op wooncomfort! Dit leuke huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, elektrische verwarming en een pellet kachel, waardoor het huis een energielabel A heeft. Voor de paardenliefhebber is deze locatie van alle gemakken voorzien door de fijne stal en goede faciliteiten. De ligging in het mooie Drenthe is op 5 minuten rijden van een bosgebied, eventueel ook te paard te bereiken via brede bermen in ca 20 minuten. Hippisch Centrum Exloo met diverse evenementen bevindt zich op zeer korte afstand, net als de gezellige dorpen Buinen, Borger en Exloo. WONING Begane grond: Entree, moderne badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer, woonkeuken met grote eethoek en woonkamer in uitbouw van 2022 met schuifpui naar het terras. De hal biedt toegang tot een kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop en twee slaapkamers met vaste kasten. PAARDENFACILITEITEN De stal is in 2020 opnieuw opgebouwd en heeft een geïsoleerd dak. Van de 10 paardenboxen van 3 x 3 m, beschikken 5 boxen over een buitenluik. Door de luxe opzet van de stallen doet het geheel ruim aan. De wasplaats is voorzien van warm water d.m.v. een boiler. Achter de stal is een machineberging/ fourage opslag met werkplaats in een aangebouwde overkapping. Ook is er een 4- paards stapmolen aanwezig. Het buitenterrein is zeer efficiënt ingedeeld met goede erfverharding, een praktische paddock/longeercirkel, zeer goede buitenrijbaan van 30 x 75 m met professionele bodem en daarachter weiland. BIJZONDERHEDEN: - Gasloos, 16 zonnepanelen - Perceelgrootte van 8.987 m2 - Ligging nabij de bossen - Recent gerenoveerd en gemoderniseerd - Goede paardenfaciliteiten De locatie heeft een woonbestemming, waardoor het particulier te financieren is. Weten wat de hypotheekmogelijkheden zijn? Onze hypotheekadviseur Alfred Meedendorp informeert u graag over de mogelijkheden! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging en vrijblijvend hypotheekgesprek.