Westeresweg 447875 BE ExlooWesteresch

Op een rustige locatie in het Wester-Esch gedeelte van het brinkdorp Exloo, staat deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage. Het geheel is gelegen op ca.933m² eigen grond in een ruim opgezette woonwijk met een royale tuin op het zuid/zuidwesten. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met een ruime werkkamer c.q. slaapgedeelte op de open verdieping van het woongedeelte. Het gaat hier om een levensloopbestendige woning, omdat op de begane grond alle voorzieningen zoals slapen en baden aanwezig zijn. Het prachtige, typisch Drentse Hondsrug dorp Exloo, beschikt over meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, zwembad, kapper en diverse sportverenigingen op loop- en fietsafstand. De landelijke ligging maakt het mogelijk om te wandelen met verschillende toeristische voorzieningen in de buurt. Vanwege de nabijgelegen autoweg N34, is Exloo goed bereikbaar van en naar Emmen, Assen en Groningen. De verbinding met deze plaatsen is middels openbaar vervoer ook prima geregeld. Indeling: Entree/hal; met meterkast (ca.7m²); hangend toilet met fonteintje; bergruimte met CV-installatie; twee slaapkamers met vaste kast (resp. ca.8m² en 11m²), waarvan de kleinste is voorzien van een vlizotrap richting de zolder met bergruimte; badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel (ca.5m²); ruime zongerichte woonkamer met tuindeuren (ca.47m²), welke beschikt over een open keuken en een trapopgang naar de verdieping; aangebouwde garage (ca.17m²) met een royale stenen berging (ca.23m²). Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken leefruimte, eventueel te gebruiken als kantoor- en/of studeerkamer (ca.15m²) met zicht op de ruime vide boven het woongedeelte (ca.57m²). Info: - 5 Zonnepanelen in eigendom (ca.2021) - Energielabel D, maar met prima mogelijkheden tot verduurzaming. - Verwarming middels radiatoren Nefit Topline CV HR combi-ketel Bent u straks de eigenaar van deze woning? Neem contact met ons op en vraag naar de financiële mogelijkheden. Dat kan natuurlijk ook bij een van onze kantoorlocaties in Exloo, Zuidbroek en Assen. LET OP! Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "niet-zelfbewonersclausule". Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.