Wimmersstraat 186471 AB EygelshovenEygelshoven-Kom

Rustig, doch centraal nabij dorpskern “Eygelshoven” gelegen verrassend ruim woonhuis met aanbouw, royale kelder met inpandige garage, professioneel zwembad, dakterras, tuin, 5 slaapkamers en 18 zonnepanelen. De woning beschikt aan de voorzijde over 2 deuren waarbij een praktijk of kantoor aan huis mogelijk is. Deze ruimte is eveneens te gebruiken als mantelzorgruimte. De woning is gelegen aan de Wimmersstraat 18 te Eygelshoven. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in diversen ruimtes w.o.: - wasruimte/ provisiekelder (5,3 x 2,0 m); - berging (5,3 x 2,3 m); - tussenruimte (3,4 x 2,2 m) met keukenblok. Vanuit hier bereikt men tevens de uitermate ruime inpandig aangebouwde garage (2009) van maar liefst 170 m3 groot (6,7 x 5,7 x 3,8 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort en plaats biedend aan meerdere auto's of - met een hoogte van 3,8 m - ideaal voor het stallen van caravan of camper. De garage is ook via achterom bereikbaar via oprit en toegangspoort. Parterre: Entree, ontvangsthal, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast, garderobe en zwevend toilet. De ruime afgewerkte woonkamer (7,0 x 6,2 m) is aangebouwd en heeft een doorlopende grindvloer, hardglazen schuifdeur en een open keuken (3,6 x 1,7 m) met moderne installatie in hoekopstelling met eetbar en voorzien van navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat. Een royale schuifpui biedt toegang tot het ruime dakterras met overkapping v.v. geïntegreerde lichtspots en hardglazen panelen. Op de begane grond bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer/ leefruimte (4,7 x 3,4 m) met eigen voordeur. Deze is momenteel ingericht voor minder validen mensen maar ook mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning of kantoor/ praktijk aan huis. Ideaal voor bijvoorbeeld kapper, nagelstudio of hondentrimsalon. Tuin: Middels hekwerk en/of garage te bereiken geheel omheinde tuin. De tuin beschikt over een professioneel ingebouwd zwembad met zandfilter, verwarmingssysteem middels ca. 14m² Epdm verwarmingssysteem en daarbij is het gehele terras uitgevoerd in graniet. Naast het zwembad kunt u heerlijk vertoeven onder de luxe overkapping met daarachter een bijkeuken/ omkleedruimte met keukeninstallatie voorzien van vaatwasser, oven en koelkast. Separate technische zwembadruimte met volledig geautomatiseerde zwembadpomp en filterinstallatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 7.00 x 3.80 aan achterzijde met inloopkast 2) 4.60 x 4.40 Geheel betegelde keurige badkamer 2.70 x 2.00 voorzien van ligbad, tweede vrijhangend toilet, en wastafel met bijpassend badmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar ook 2 slaapkamers zijn, beide met ingebouwde kastruimte, en een derde kleinere kamer ofwel bergruimte uitgebouwd met dakkapel, respectievelijk groot: 3) 4.70 x 3.40 4) 3.40 x 3.70 Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De voorgevel is in 2023 opnieuw gestuct; - Meterkast 2023 volledig vernieuwd; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (maart 2023, eigendom); - Nagenoeg de gehele woning is in 2022 voorzien van nieuwe kozijnen; - Gemiddelde terug levering zonnepanelen ca. 6000/ 7000 KwH; - Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Het gehele woonhuis is voorzien van dakisolatie (hoofddak 16cm/ plat dak 14cm); - De woning is voor 95% voorzien van triple beglazing en 5 % dubbele beglazing; - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen; - Energielabel C; - C.v. installatie (Bosch, bwj. 2003, huur); - De garage, woonkamer, keuken en het dakterras zijn in 2009 gerealiseerd; - Airconditioning woonkamer (2016); - In de loop der jaren zijn alle waterleidingen, elektriciteit en riolering vervangen; - Nieuwe volledige geautomatiseerde frequentie geregelde energiezuinige zwembadpomp geïnstalleerd (juli 2023); - Zeer royale garage met een hoogte van 3.80m.