Martinstraat 146471 VP EygelshovenWaubacherveld

Uitstekend gelegen ruime eengezinswoning met inpandige garage, tuin, berging, vier slaapkamers en 18 zonnepanelen. Het betreft het ruime woonhuis aan de Martinstraat 14 te Eygelshoven/ Waubacherveld. Indeling Parterre: Via dubbele oprit toegang tot overdekte entree. Zeer ruime fraaie halpartij met open stalen trap naar verdieping voorzien van hardhouten treden, meterkast en garderobenis. Vanuit hal toegang tot fraai afgewerkte wasruimte, alwaar combi cv/hr-ketel (Remeha Avanta 28C, bwj. 2008, eigendom) hangt. Separaat achter wasruimte gelegen ruime provisiekelder/ berging. Inpandig vanuit de provisiekelder en middels oprit te bereiken zeer royale verwarmde garage, voorzien van een plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, wateraansluiting en tevens geschikt voor het parkeren van twee auto’s. Eerste verdieping: Ruime overloop/ vide met onder meer toegang tot geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Via overloop eveneens toegang tot balkon aan voorzijde en zijkant. Het balkon is voorzien van een RVS balustrade en blijvend vrij uitzicht op natuurgebied. Tevens via overloop te bereiken doorzonwoonkamer met uitstekende lichtinval en eveneens fraai uitzicht op natuurgebied. De woonkamer beschikt over een geïntegreerde Tv-meubel/ Cinewall met ingebouwde verlichting en airconditioning. Verder beschikt de eerste verdieping over een ruime leefkeuken, voorzien van een moderne apparatenwand welke beschikt over een oven en separate magnetron. Tevens beschikt de keuken over een L-vormige massief eiken keukeninstallatie voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Tuin: Via keuken en zijingang toegang tot ruime, geheel omsloten tuin, welke beschikt over een royale aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en leistenenvloer. Achter in tuin gelegen tuinhuis met dubbele deuren en een separaat overdekt terras met fraai uitzicht. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne siergrindvloer en respectievelijk groot: Slaapkamer 1: 4.39 m x 3.83 m, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: 3.83 m x 3.46 m. Slaapkamer 3: 3.20 m x 2.79 m. Slaapkamer 4: 3.80 m x 2.01 m. Verder geeft de overloop toegang tot de geheel betegelde badkamer, welke voorzien is van een kunststof ligbad, tweede toilet, wastafel met ombouwmeubel en raam t.b.v. ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is zeer fraai gelegen met prachtig vrij uitzicht; - In de directe nabijheid van het winkelcentrum van Eygelshoven; - Het dak is in 2019 vernieuwd en geheel geïsoleerd; - De spouwmuur is naderhand geïsoleerd; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen (gemeentelijk project, huurkoop); - De eerste en tweede verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn geheel voorzien van een moderne siergrindvloer; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels HR++ (vernieuwd in 2019); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch); - De woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - De meterkast is naderhand vernieuwd; - Het woonhuis is zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, waaronder de N300/ Ring Parkstad;