Schouffertsweide 86471 KP EygelshovenHopel

In gewilde kindvriendelijke woonwijk instapklaar woonhuis met overdekt zonneterras, siertuin en buitenberging Begane grond: Entree/hal met modern gastentoilet met hangtoilet, recentelijk vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping. Glazen deur naar de living ca. 5.00 x 4.67 met schuifpui naar de tuin. Bergkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 3.10 x 2.44 met aanbouwkeuken in hoekopstelling vv.. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grondvloer is v.v. een strakke grindvloer. Onderhoudsvrij aangelegde siertuin met overdekt zonneterras met inbouwverlichting en afsluitbare wandzeilen. Omsloten siertuin met overkapping en buitenberging. Achteruitgang. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, resp ca. 4.77 x 2.65, 3.00 x 2.58 en 3.00 x 2.00, moderne badkamer met ligad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. Gehele verdieping v.v. een fraaie grindvloer. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote bergzolder met laminaatvloer en dakraam. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. CV-combiketel (huur). Bijzonderheden: • pand is v.v. kunststof kozijnen met HR glas • Rolluiken • 10 zonnepanelen (eigendom) • Energielabel A • Rustige kindvriendelijke woonstraat De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.