Juliastraat 66471 HH EygelshovenHopel

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Eygelshoven gelegen, vrijstaand woonhuis met o.a. 3 slaapkamers, 2 badkamers, living, inpandige garage, ruime oprit (plek voor meerdere auto's) en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, speeltuin, sportcomplex en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Kelder: Voorraadkelder (4,00 m x 2,37 m) alwaar cv-ketel Begane grond: Entree- hal met toiletruimte v.v. closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot de living en keuken. De living (7,15 m x 3,63 m) is v.v. een laminaatvloer en open haard met schouw. Leefkeuken (3,97 m x 2,56 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder en hal. De hal biedt toegang tot badkamer I, inpandige garage en tuin. Badkamer I (2,25 m x 1,73 m) is v.v. een inloopdouche en vaste wastafel, tevens is er toegang tot bijkeuken (1,83 m x 1,37 m) alwaar aansluitingen voor witgoedapparatuur. De inpandige garage (4,95 m x 2,82 m) is v.v. een elektrische poort. Tuin: Sfeervol en fraai aangelegde (zonnige) tuin v.v. groot terras en ruime berging (3,14 m x 2,66 m) Het geheel kenmerkt zich door het groene uitzicht en optimale privacy, tevens is de tuin middels een poort via de zijkant bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II Slaapkamer I (2,94 m x 2,59 m) heeft toegang tot het eventuele dakterras (ca 27m2) Slaapkamer II (3,97 m x 3,63 m) Slaapkamer III (3,63 m x 3,07 m) Badkamer II (2,56 m x 2,08 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet en ligbad Extra's: - 8 zonnepanelen (eigendom) - Eigen oprit (plek voor meerdere auto's) - Rolluiken (deels) - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel F (10-07-2033) Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : gedeeltelijk dubbelglas Installatie: : cv- ketel (combiketel eigendom ca. 2010) Bouwjaar : 1961-1962 Perceeloppervlakte : 408 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €349.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor