Prins Hendrikstraat 286471 AX EygelshovenVink

Rustig, aan bosrand gelegen karakteristiek, geheel gerenoveerd herenhuis met souterrain, zolder, vide, berging, maar liefst 5 slaapkamers, 9 zonnepanelen en tuin. Het betreft het woonhuis aan de Prins Hendriksstraat 28 te Eygelshoven/ Kerkrade. Indeling Souterrain: Inpandig via ontvangst en middels buitenzijde/ tuin toegang tot souterrain, onderverdeeld in viertal kelderruimtes. Het souterrain is droog en momenteel in gebruik als berging. Separate kelderruimte onder de keuken, welke momenteel in gebruik is genomen als tuinberging. Parterre: Middels voordeur toegang tot ruime hal met plavuizen vloer, bordestrap naar verdieping, garderobe, toegang naar terras en een betegeld modern vrijhangend toilet. Vanuit de hal bereikt men de royale, sfeervolle en tevens gezellige woonkamer met goede lichtinval, wanden deels in schoon metselwerk, een pvc strokenvloer in visgraatmotief en airconditioning (LG, bwj. 2023, eigendom). Via woonkamer toegang tot gesloten, moderne, ruime keuken, met fraaie moderne installatie. De keuken is in 2021 geplaats en beschikt over een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, design radiator en navolgende luxe Siemens apparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en diepvries. De keuken is strak afgewerkt en men kijkt prachtig uit op achtergelegen bos. De keuken is tevens voorzien van een pvc-vloer in tegelmotief. Tuin: Vanuit keuken en ontvangsthal toegang tot balkon/ terras met plavuizen vloer en RVS balustrade. Lager gelegen, geheel omsloten aangelegde, onderhoudsarme tuin met goede privacy en rechtstreeks toegang tot achtergelegen bos. Eerste verdieping: Middels bordestrap te bereiken ruime overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: Slaapkamer 1: 4.05 m x 3.51 m. Slaapkamer 2: 4.05 m x 2.94 m. Slaapkamer 3: 4.37 m x 2.73 / 1.94 m. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de luxe, betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel met twee wastafelkommen en een regendouche. Zolderverdieping: Ruime zolderverdieping (studio) welke uitstekend geïsoleerd en afgewerkt is. De zolderverdieping beschikt over een vide en een hooggestoken plafond met spanten in het zicht. Daarnaast is de voorzijde voorzien van een dakkapel en de achterzijde van een VELUX dakraam. In 2023 is de zolderverdieping eveneens voorzien van airconditioning (LG, eigendom). De zolderverdieping beschikt tevens over twee slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: Slaapkamer 4: 5.90/ 3.82 m x 6.40 m. Slaapkamer 5: 4.10/ 3.28 m x 3.05/ 1.37 m. Separaat naast de vijfde slaapkamer gelegen cv-ruimte, alwaar de combi cv/hr-ketel hangt (Nefit Topline, bwj. 2023, huur: Hesi) en alwaar aansluitpunten voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Tot slot beschikt de zolderverdieping over een tweede, geheel betegelde badkamer, voorzien van een derde vrijhangend toilet, douche met hardglazen ronde douchedeuren, wastafel en halogeen inbouwverlichting. Bijzonderheden: - Rustig doch centraal aan bos gelegen; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - Woning is volledig gerenoveerd en smaakvol afgewerkt; - De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van Siemens keukenapparatuur; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen (eigendom, bwj. 2023, merk: Trina Vertex); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - In 2023 is de woning voorzien van twee airco-units (LG, eigendom); - De woning beschikt over dakisolatie (Unidek); - De woning beschikt momenteel over een energielabel F, echter is dit label voor renovatie gevalideerd;