Schouffertsweide 56471 KR EygelshovenHopel

BEZICHTIGINGSSTOP! In een rustige woonwijk instapklaar modern afgewerkt woonhuis met garage en tuin. Begane grond: Entree/hal met modern gastentoilet met hangtoilet, vernieuwde meterkast en glazen deur naar de living. Woonkamer ca. 8.20 x 4.10/4.90 met open verbinding naar de keuken. Schuifpui naar het overdekt zonneterras met afsluitbare zeilen. De fraaie hoogwaardige keuken in mat zwart uitgevoerd met groot kookeiland met zitgedeelte v.v. inductie kookplaat met afzuiging, amerikaanse koelkast, koffie-apparaat, combi-oven, warmhoudlade en vaatwasser. Het kookeiland is afgewerkt met een composiet werkblad. Bijkeuken/werkkamer ca. 2.95 x 2.00 met deur naar het overdekt terras met afsluitbare windzeilen. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in een strakke gietvloer. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin. Aan de voorzijde garage ca. 5.00 x 3.00 met aansluitpunt witgoed. Verdieping: Overloop met grindvloer, drie slaapkamers resp. ca. 4.00 x 3.10, 3.85 x 3.10 en 3.00 x 2.00. alle v.v. een grindvloer. Badkamer ca. 3.25 x 2.00 met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Verdieping 2: Vaste trap naar een vierde slaapkamer ca. 3.95 x 2.50 met grindvloer en 2 dakramen. Airco. Huur cv-combiketel. Bijzonderheden: • kunststof kozijnen met triple glas • Zonnepanelen • (electrische) rolluiken • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.