Stationsstraat 139172 NW FerwertFerwerd

Aan de Stationsstraat, verbonden met de historische dorpskern van Ferwert, staat deze royale en onderhoudsarme tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Indeling. Via het pad door de ruime voortuin bereikt u de in kunststof uitgevoerde entree. De hal vormt de toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de doorzon woonkamer. De open keuken is verbonden met de woonkamer en de achtergelegen bijkeuken/berging met een deur naar de beschutte achtertuin. De verdieping. De centrale overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, vaste kastruimte en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. De zolderkamer op de tweede verdieping, met hier ook de CV opstelling, is te bereiken via een vaste trap. Rondom de woning. De ruime voortuin vormt een fijne buffer tussen de woning en de (rustige) straat. De achtertuin met terras en 10 m² grote houten berging bereikt u via een achterom vanaf de Kolfbank (naastgelegen straat). Bouwwijze. Er is hier sprake van traditionele bouw. Alle vloeren in de woning zijn van beton, de kruipruimte is voorzien van Drowa isolatievlokken. De beide gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren, gedeeltelijk voorzien onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het beschoten dak is aan de buitenzijde vanuit de bouw geïsoleerd. De woning is door de eigenaar geheel gemoderniseerd. Zo treft u een hangtoilet met fonteintje aan maar ook een fraai betegelde badkamer met whirlpool ligbad. Een egaline vloer op de begane grondvloer ligt klaar voor een door u gekozen vloerbedekking. De wanden zijn recentelijk geschilderd in een neutraal witte kleurstelling. Technische installaties. • meterkast met 6 groepen 220 V 1 groep 380 V. • keuken met inbouw koelkast, vrieskast, nieuwe oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, • verwarming en warmwatervoorziening middels CV Installatie merk Remeha bj 2018, • Itho centrale afzuigbox. Samenvattend: • ruime praktische woning in prima staat, • nabij diverse voorzieningen gelegen, • onderhoudsarm, • mooie keuken en badkamer, • goed geïsoleerd, energiezuinig, • instapklaar. De omgeving: Het prachtige (terp)dorp Ferwert, gelegen vlak bij de Wadden, biedt u veel faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De actieve middenstand bestaat o.a. uit : een moderne supermarkt, slagerij, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, fietsenmaker, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er is een PKN kerkgemeente, een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en er zijn twee basisscholen. Ook zijn er twee Pinautomaten in het dorp. Tevens heeft Ferwert een peuterspeelzaal en kinderopvangmogelijkheden. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert uit de voeten. Voetballen, kaatsen, tennissen, buiten of in de sporthal? Het dorp biedt vele mogelijkheden. Er is een openluchtzwembad op slechts 5 km afstand. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum of desgewenst bij de veerboot die naar Ameland gaat. Werelderfgoed: Neemt u zeker de moeite de op slechts 1,5 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fantastisch uitzicht over het Wad, sinds 2009 aangewezen als Unesco Werelderfgoed. De uitgestrekte kwelders zijn het gehele jaar het foerageergebied voor ontelbaar veel vogels en in de winter bijvoorbeeld het domein van duizenden ganzen. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water, een fascinerend gezicht. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige fauna- en vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn alle dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en het is ongeveer 30 minuten rijden met de auto naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum : 15 km Groningen : 63 km Amsterdam : 152km Ameland : 8 km (naar de veerboot). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.