Johannes Wildeboerstraat 129172 NL FerwertFerwerd

OPEN HUIS! Kom vrijblijvend, zonder afspraak, langs tijdens het Open Huis op: - Donderdag 15 februari a.s. tussen 15.30 uur en 17:00 uur; - Maandag 19 februari a.s. tussen 15.30 uur en 17.00 uur. Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk in het dorp Ferwert, bieden wij deze tussenwoning aan met 4 slaapkamers en een ruime achtertuin op het noordwesten. Heb je interesse in deze leuke starterswoning en ben je bereid om je handen uit de mouwen te steken om deze woning geheel naar eigen smaak en wensen te gaan inrichten? Kom dan langs! Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, deur naar de ruime woonkamer, deur naar een trapkast en deur naar de dichte keuken, die voorzien is van een keukenblok en beschikt over een wasmachine- aansluiting. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de woonkamer en tot de ongeïsoleerde berging, voorzien van elektra en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen en aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. 2e verdieping: De overloop op de 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar met 2 aparte opbergruimtes, waarvan 1 met CV-opstelling en mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer met dakraam gelegen. Tuin: De ruime betegelde achtertuin, ca 11 meter diep en 6 meter breed, is op het noordwesten gesitueerd en biedt verschillende terrasmogelijkheden om te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - vloeren: betonnen vloeren met laminaat vloer - HR-combiketel, Remeha, 2016, eigendom - elektrische installatie: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar - mechanische ventilatie unit aanwezig - aangesloten op riool - energielabel C (geldig tot 14 augustus 2027) - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht in overleg, kan snel - eigen grond: 153 m² Isolatie: Dubbel glas: grotendeels Vloerisolatie: ja Muurisolatie: ja Dakisolatie: ja Ferwert Het dorp Ferwert, gelegen vlak bij de wadden biedt u alle faciliteiten, de actieve middenstand bestaat o.a. uit : een supermarkt, slagerij, bakker, bank, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, autobedrijven en een gezellig dorpscafé. Er zijn twee kerken, een huisartsenpraktijk en twee scholen, peuterspeelzaal/opvang. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert terecht, zo zijn er sport- voetbalvelden, een tennisbaan en een sporthal. Er is een openlucht zwembad binnen 5 km. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum en bij de veerboot naar Ameland. Kweldergebied. Neemt u zeker de moeite de zeedijk te beklimmen met als resultaat een fraai uitzicht over het wad, sinds 2009 Unesco Werelderfgoed. Dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden: Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en ca. 30 minuten naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum : 15 km Groningen : 63 km Amsterdam : 152km Ameland : 8 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.