Kerkring 10-A4793 ER FijnaartFijnaart

In het centrum van Fijnaart rustig gelegen goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin en grote stenen schuur met vliering. Aan de voorzijde heeft de woning een prachtig uitzicht op de fraaie Dorpskerk uit 1876 met omliggende kerkvijver en veel groen. Naast de woning is een met een deur afgesloten zij-ingang, die toegang geeft tot de achtertuin. De woning is gebouwd in 1920 op een perceel van 305 m². In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 2 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen zoals A4, A17 en A59 zijn nabij gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: Woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en grote gemetselde schouw met open haard, voorzien van een vinylvloer, deels granolwanden en een houten delen plafond. Keuken: Ruime dichte keuken met deur naar de tuin en een licht keukenmeubel in wandopstelling, met boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een magnetron, keramischkookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde-/deels granolwanden en een houten delen plafond. Eerste verdieping: Ruime overloop met zijraam en vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. In het plafond is een luik met vlizotrap die toegang geeft tot de zolder. Slaapkamers: Voorslaapkamer met dakkapel met uitzicht op de kerk. Voorzien van granolwanden en deels schoonmetselwerken en vloerbedekking. Het plafond is voorzien van houten delen. Achterslaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, stucwanden en plafondplaten. Achterslaapkamer met vloerbedekking, granol- en stucwanden en kleine dakkapel. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Wasruimte: Kamer met kleine dakkapel, tegelvoer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met zijraam en dakraam en radiator. De zolder is voorzien van vloerbedekking. Hier is de opstelling van de CV ketel (Intergas 2019) De zolder biedt voldoende opbergruimte en kan eventueel ook gebruikt worden als hobby- of logeerruimte. Tuin: Aan de achterzijde van de woning is de grote, prachtig aangelegde tuin gelegen. Deels fraai bestraat, met ronde terrassen, deels voorzien van perken met voornamelijk lage beplanting. De tuin biedt voldoende ruimte om altijd ergens op een fijn plekje in te zon te kunnen zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een houten schutting met smeedijzeren poort naar de achtergelegen Wilhelminastraat. Berging/schuur: In de achtertuin is in 1992 een stenen schuur met vliering gebouwd. (4.75 m x 2.70 m) De schuur heeft een pannendak met overstek, een deur en een raampartij met openslaand raam. De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en is voorzien van een raam. De berging biedt veel ruimte aan o.a. fietsen, tuin(gereedschap) en allerhande zaken. Algemeen: Prachtig en rustig gelegen woning in het centrum van Fijnaart. Grote diepe fraai aangelegde tuin met uitgang naar achtergelegen straat. Nette keuken en badkamer.