Zuideinde 288428 HE FochtelooFochteloo-Buitengebied

Woonboerderij "de Willemshoeve" is op zoek naar nieuwe eigenaren! Een vrijstaande woonboerderij die met ca. 880 m² vloeroppervlakte uitzonderlijk groot is voor deze regio. Door de grote woonoppervlakte van de woonboerderij zijn er veel mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorg, bed & breakfast of wellicht zelfs een splitsing en het creëren van een extra woonadres. De gemeente Ooststellingwerf staat open voor gesprekken hieromtrent. De boerderij beschikt over energielabel C, maar een renovatie en verdere verduurzaming zal voor de meeste mensen een vereiste zijn. Op het ruime perceel van 7.580 m² vindt u verder een eenvoudig bijgebouw en een bosrijke tuin met vijverpartij en fraaie doorkijkjes met uitzicht op de landerijen. Indien gewenst kan een naastgelegen strook weiland groot 1.020m² bijgekocht worden. De locatie in het buitengebied van Fochteloo is prachtig: de voorzieningen van Oosterwolde bevinden zich op ca. 4 km afstand en het natuurgebied Fochtelooerveen bevindt zich op loopafstand. Dit 2.500 hectare grote natuurgebied is uniek in zijn soort: één van de best bewaarde hoogveengebieden van Nederland. Het voorhuis van de woonboerderij Indeling begane grond: zij-entree. Bijkeuken met estrikken vloer, tegelwanden, houtkachel en schouw. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Hal met toegang tot onder meer stookruimte en bijkeuken. Woonkamer met imposante houtkachel en eenvoudige keuken, tezamen ca. 46 m² groot. Vanuit hier wordt uitzicht over de landerijen met het achterliggende Fochtelooerveen geboden. Slaap- werkkamer (ca. 16 m²) met toegang tot kelder en bedstede. Deze kamer kijkt eveneens fraai uit aan de voorzijde. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot twee slaapkamer van respectievelijk ca. 16 m² met dakkapel en ca. 8 m², beiden voorzien van een wastafel. Twee ruime inloopkasten. Toiletruimte met wastafel en overloop met toegang tot de royale bergzolder van het achterhuis. Het achterhuis van de woonboerderij Indeling begane grond: entree in de bijkeuken. Royale en lichte woonkamer (ca. 80 m²) met houtkachel en tuindeur. Eenvoudige keuken (ca. 17 m²) met tuindeur. Tussenruimte met toegang tot zolder, toiletruimte, twee slaapkamers en wasruimte. Thans toegang tot 5 overige kamers. Hal met zijentree en toegang tot eenvoudige badkamer. Indeling eerste etage: riante bergzolder (ca. 245 m²). BUITEN Het perceel is toegankelijk via twee opritten aan weerszijden van de boerderij. Een oprit leidt naar de zijdeur van de boerderij. Hier bevindt zich een eenvoudig stenen bijgebouw/bakhuisje. Verder bevinden zich op het erf een aantal sloopwaardige bijgebouwen/overkappingen. De met liefde aangelegde parkachtige tuin biedt veel moois: een verscheidenheid aan bloemen en planten, wandelpaadjes, bosjes en een grote vijverpartij. Vanaf de achterzijde van het perceel wordt eveneens een schitterend uitzicht over de weilanden geboden. Het Fochtelooerveen Dit unieke natuurgebied van ca. 2500 hectare groot is één van de weinige en best bewaarde hoogveen gebieden van Nederland. Hier heersen een on-Nederlandse stilte, uitgestrekte vergezichten en eindeloze ruimte. Door het Fochtelooerveen lopen prachtige wandel- en fietspaden. Ook staan er een uitkijktoren en diverse vogelkijkhutten waar u - met een beetje geluk - de kraanvogels kunt aanschouwen. Buiten deze bijzondere vogelsoort biedt het gebied plaats aan vele andere (veelal bijzondere) dier- en plantensoorten. Het dorp Fochteloo Fochteloo is één van de oudste dorpen van de gemeente Ooststellingwerf en kent een rijke historie die teruggaat tot de prehistorie. Het is één van de vroegst bewoonde gebieden van Noord-Nederland. Fochteloo is van oudsher een landbouwdorp met 13 boerenplaatsen. In het midden van de 19e eeuw werden er nog circa 2.000 schapen in 5 kudden gehouden en tot zeker 1927 beschikte het Zuideinde nog over een schaapskooi. Tegenwoordig beschikt Fochteloo onder meer over een dorpshuis en voetbalvereniging en wonen er zo'n 400 personen in het dorp. Fochteloo ligt centraal in Noord-Nederland en is goed bereikbaar; Assen ca. 25 autominuten, Drachten ca. 25 autominuten, Groningen ca. 40 autominuten, Leeuwarden ca. 40 autominuten en Zwolle ca. 55 autominuten. Bijzonderheden - de niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: de verkopers hebben het woonhuis zelf niet bewoond waardoor zij niet kunnen verklaren hoe het woonhuis de afgelopen jaren onderhouden is geweest. De vragenlijst deel B is dan ook niet voorhanden. Hierdoor heeft een koper een zwaardere onderzoeksplicht. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!