Eise Eisingastraat 178801 KG FranekerFraneker Binnenstad

Monumentaal herenhuis uit 1697 op een van de mooiste plekjes in het historisch stadshart van Franeker, halverwege het Planetarium en het Korendragershuisje. Dit rijksmonument biedt een prachtige mix van historische grandeur en moderne faciliteiten. Met een woonoppervlakte van 187 m2 op een perceel van 243 m2, biedt deze woning u ruimte en comfort. Wat deze woning uniek maakt, zijn de authentieke elementen die behouden zijn gebleven, zoals fraai geornamenteerde details en een sfeervolle schouw welke dateert uit 1780 met prachtig gesneden ornamenten. Daarnaast is het bijzonder dat de woning niet één, maar twee badkamers telt, waardoor u geniet van extra gemak en privacy. Tot slot beschikt de woning over een diepe achtertuin, waarin u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust. De locatie van Eise Eisingastraat 17 is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich midden in het centrum van Franeker, waardoor alle voorzieningen, zoals winkels en restaurants, binnen handbereik liggen. Bovendien is het een ideale uitvalsbasis om het prachtige Franeker te ontdekken, een stad waar historie en cultuur hand in hand gaan. Indeling begane grond: Gang met vestibule en marmeren vloer van 16 m², trapopgang, toilet, woonkamer van 42 m² met balkenplafond en hoge raampartijen van circa vier meter, schouw met houtkachel, open keuken welke vernieuwd is in 2018. In de keuken vindt u moderne apparatuur, zoals een afzuigkap, twee ovens, een SMEG- fornuis met zes pitten , een inbouwkoelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer 7,5 m² met vaste kast, bedstee en wastafel, ruime slaapkamer 20 m² met vaste kastruimte en voormalige bedstee, slaapkamer 9 m² met wastafel. Vernieuwde badkamer (2022) met een oppervlakte van 8 m² , inloopdouche, toilet, en dubbele wastafel. De overloop is voorzien van een eeuwenoude wenteltrap welke toegang geeft tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Werk/woonkamer 25 m² met keukenblok en veel daglichtinval, 2e badkamer 3 m² met douche en wasmachineaansluiting, Sfeervolle 5e slaapkamer van 35 m² met de originele spanten/ dakconstructie in het zicht. Deze verdieping kan eventueel gebruikt worden als zelfstandige woonunit. 3e verdieping: Ruime bergzolder ca. 30 m² met een nokhoogte van ca. 4 m¹, te bereiken via vlizotrap. Binnenplaats en achtertuin: steegje naar achtergelegen binnenstadstuin, houten tuinschuur en prieel (beide van 2008), gazon, borders, terrassen en fruitbomen. Ondanks de ligging op het noorden biedt de tuin volop zon gedurende de dag. Kortom, Eise Eisingastraat 17 is een unieke woning met karakter, gelegen in de centrale wijk Centrum te Franeker. Met haar prachtige authentieke elementen, twee badkamers en diepe achtertuin, biedt deze woning u een unieke mix van historische charme en hedendaags comfort. Ontdek daarnaast de vele mogelijkheden die Franeker en de wijk Centrum te bieden hebben. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen en dit bijzondere huis zelf te ervaren. Algemeen: • een karakteristiek rijksmonument met een rijke historie (bouwjaar 1697) met veel originele elementen o.a. paneeldeuren, balkenplafonds, wenteltrap en originele raampartijen; • geheel voorzien van CV, HR combiketel van 2005, deels isolerende beglazing, betonvloer op begane grond, elektrische installatie met voldoende capaciteit; • het pand is uitstekend onderhouden en wordt periodiek geïnspecteerd; • het pand is een rijksmonument en komt om die reden in aanmerking voor diverse fiscale aftrekposten; zie voor meer info op monumenten.nl • Keuken vernieuwd in 2018 • Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2022 • Cv ketel Remeha vernieuwd in 2019 • bewoners kunnen voor € 80,- euro per jaar een parkeervergunning kopen voor de gehele binnenstad; • de voormalige academiestad Franeker heeft een rijk cultureel leven (o.a. kerk, muziek en sport). Het oude stadhuis, theater de Koornbeurs en diverse musea waaronder het Planetarium van Eise Eisinga liggen letterlijk op steenworp afstand, evenals het gevarieerde winkelaanbod. • De woning beschikt over twee badkamers. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.