Jan Bogtstrastraat 58801 VH FranekerFraneker Vliet Tuinen en Frisia

RUIME STARTERSWONING - STENEN HOBBYSCHUUR - KUNSTSTOF KOZIJNEN - NABIJ STADSCENTRUM & STADSPARK Op een gewaardeerde woonstand, op loopafstand van het stadscentrum en het stadspark, staat deze ruime starterswoning. Via een achterom is de achtertuin bereikbaar. In de tuin staat een royale stenen hobby-/bergschuur. De woning is door de jaren heen verbouwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De sfeervolle paneeldeuren zijn behouden gebleven. Aangebouwd is de bijkeuken met de sanitaire ruimten. Het woonhuis biedt mogelijkheden om persoonlijke woonwensen door te voeren. In de straat is er ruimte voor het parkeren van de auto. Kortom een mooie kans voor de starters. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk met aan de voorzijde een erker (kunststof). De doorzonwoonkamer is ingericht met een zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met aansluitend de keuken. De half open keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. De vaste bar met daaronder kastruimte verbindt de keuken met de eethoek. De keuken is ingericht met een inbouw gaskookplaat en een wasemkap. Vrijstaand is de koelkast. In de zijgevel zit een houten raamkozijn, voorzien van dubbel glas, waarlangs het daglicht binnenvalt in de keuken. In de achtergevel zit een houten raamkozijn, eveneens voorzien van dubbel glas. Het is betrekkelijk eenvoudig om de eetkamer tuingericht te maken door het plaatsen van tuindeuren in de achtergevel. Daarmee wordt de tuin een waardevol verlengde van het wonen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, met tuindeur, die is ingericht met een vaste voorraadkast, het toilet, de doucheruimte en de opstelplaats voor de CV ketel en het witgoed. De doucheruimte is geheel betegeld, voorzien van daglicht en ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel met hangkast. De designradiator verwarmd de badkamer en is praktisch voor het ophangen van handdoeken. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aldaar een dakkapel. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat. Deze ruime kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en desgewenst ruimte voor een thuiswerkplek. Aan de achterzijde zijn twee kleinere slaapkamers. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaat en de paneeldeuren geven de authentieke sfeer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is in gebruik als slaapkamer. Het dak is van binnenuit voorzien van isolatie en voorzien van twee dakvensters met dubbel glas. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. TUIN Aan de voorzijde is de tuin gesitueerd die onderhoudsvriendelijk is ingericht met sierbestrating en bloembakken. Naast de woning loopt een gedeelde steeg voor het achterom. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en verrijkt met een overkapping. Dit maakt dat u lang kunt genieten van het buitenleven. De stenen bergschuur is ruim bemeten en is voorzien van elektra. Een mooie ruimte voor het uitoefenen van een hobby. ALGEMEEN - Bouwjaar 1924 - Ruime starterswoning - Ruime stenen berg-/hobbyschuur - Achtertuin met een achterom via steeg - Gelegen op loopafstand van het centrum - Totaal 4 (slaap)kamers op de de verdiepingen - Dak is van binnenuit geïsoleerd met PIR platen - Overwegend voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Geïsoleerde voorzetwanden, behoudens bij de zijgevel t.p.v. de keuken Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.