Waakvlamstraat 187011 MJ GaanderenDe Elshof - zuid

Je eigen plekje in het mooie Gaanderen, vlak naast het treinstation en op loopafstand van de supermarkten, winkels en je favoriete restaurant. Of je nu een eerste stap zet op de woningmarkt of graag compact en overzichtelijk wilt wonen, dit tweekamerappartement met zonnig balkon is een uitstekende keuze. Parkeren kan voor de deur en je fiets kan in de gezamenlijke berging aan de achterzijde van het gebouw. Op het voormalige Pelgrimterrein is de nieuwe wijk ´De Nieuwe Pelgrim´ gerealiseerd met woningen, appartementen en een woonzorgcentrum. Dit complex bestaat uit 20 leuke koopappartementen, waarbij dit appartement op de eerste verdieping te vinden is. Op loopafstand zijn twee supermarkten en met de trein reis je zo richting Arnhem en Winterswijk. Na een korte wandeling loop je de prachtige Gaanderhei in, een gebied met een geleidelijke overgang van een voornamelijk agrarisch landschap naar de bebouwing van Gaanderen. Doetinchem, Ulft en Varsseveld zijn, net als de snelweg A18, goed en snel bereikbaar met de auto. Indeling Appartementengebouw: Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke berging en de parkeerplaats. Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je de hal, met het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement: De voordeur van dit leuke, lichte appartement is aan het begin van de galerij. In de bijna 6 meter lange hal is genoeg plek voor een kapstok en een schoenenrek. De lichte laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement en achter een van de deuren is een inpandige berging, met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Grote ramen en openslaande deuren aan de westkant zorgen niet alleen voor mooi uitzicht, maar ook voor veel lichtinval in de woonkamer. Er is genoeg plek voor een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel in deze gezellige leefruimte. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2023). De grote koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Aan de rustige en koele oostkant is de sfeervolle slaapkamer. Er is genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast in deze slaapkamer. De badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een douchehoek, toilet en een wastafel. Exterieur: Stel je voor, als je ‘s middags en ’s avonds thuis bent kun je heerlijk in de zon zitten … Bij dit appartement kan het, want het balkon is gesitueerd op het westen. Je hebt geen overburen, want je kijkt uit over een groot parkeerterrein en het treinstation. Dat wordt genieten! Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, voorzien van ultra HR++ glas; - Buitenschilderwerk (via de VvE) staat gepland voor 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2012); - Openbare parkeergelegenheid met laadpaal aan de voorzijde van het gebouw; - Actieve, professioneel beheerde VvE; - VvE bijdrage € 107,- per maand; - Energielabel A.