Frans Bultstraat 177011 BA GaanderenHet Hartger / De Elshof - noord

Neem een kijkje in deze ruime en duurzame halfvrijstaande woning aan de Frans Bultstraat 17 in Gaanderen! Met een totaal gebruikersoppervlakte van 129m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een open woonkamer, moderne keuken en badkamer, onderhoudsarme tuin met overkapping en eigen oprit met garageruimte. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig op het dak, wat de woning toekomstbestendig maakt. Gelegen in het pittoreske Gaanderen, ligt deze woning in een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen woonachtig zijn. In de nabij omgeving zijn supermarkten, basisscholen, Ov-voorzieningen, sportclubs en restaurants aanwezig. Hiermee heeft de woning aan tactische ligging. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Doetinchem zijn eenvoudig te bereiken. Naast een eigen oprit, waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Indeling Entree: Vanaf de oprit betreedt u de woning, waarna u in een goed afgewerkte hal arriveert. De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en is middels een deur gescheiden van de woonkamer. De toiletruimte is goed onderhouden, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer staat u in het hart van de woning. De woonkamer heeft een L-vormige indeling, wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt uitzicht op de straatkant. De indeling maakt het mogelijk naast een royale zithoek ook een eetkamer in te richten waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden. Keuken: Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan. De aanwezigheid van lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden. Achter de keuken, grenzend aan de tuindeuren, is ruimte aanwezig voor het creëren van een werkruimte, maar hier kan eveneens een eetkamer gerealiseerd worden. 1e verdieping: Middels de trap in de hal, is de 1e verdieping te betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Deze beschikken beide over een airco en één slaapkamer biedt middels een trap toegang tot de zolderruimte op de 2e verdieping. Badkamer: Centraal op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is modern, goed onderhouden en volledig betegeld. Voorzien van een halfronde douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een handdoekradiator, is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien. Buiten: Vanuit de eetkamer is de tuin te betreden. Deze is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. Een ware eyecatcher is de overkapping, waar u het hele jaar door gebruik van kan maken. De tuin leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel en dankzij het zonnescherm geniet u op zonnige dagen van de nodige schaduw. De tuin biedt toegang tot de garageruimte, welke als extra opbergruimte kan fungeren. Tevens is hier een bijkeuken met witgoedaansluiting gerealiseerd, welke vanuit de keuken toegankelijk is. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 129,70m² Inhoud: 580,09m³ Bouwjaar: 1986 - Duurzame hoekwoning - Drie slaapkamers - Zolderruimte - Open woonkamer - Instap klare keuken - Moderne badkamer - Eigen oprit met garageruimte - Onderhoudsarme tuin met overkapping - Gelegen in een levendige buurt - Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen - Goede bereikbaarheid - Uitvalswegen nabij