de Heuven 85311 GD GamerenGameren

WELKOM IN GAMEREN! Ontdek ruim wonen in deze HOEKWONING met een enorme ACHTERTUIN, 2 BERGINGEN, CARPORT en achterom. Een heel mooi project voor de handige doe-het-zelver! Creëer jouw droomhuis met deze ruime oprit en poort naar de achterzijde. Bel nu voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Perceeloppervlakte: 307m2. Bouwjaar: 1982. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 16m2, externe bergruimte ca. 19m2. Totale bruto inhoud: 380m3. Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden en lijst van zaken aanwezig. Gameren is een dorp in de Bommelerwaard, op slechts 5 autominuten van Zaltbommel. In Gameren vind je basisvoorzieningen zoals een aantal winkels, een basisschool en een voetbalvereniging. Voor meer stedelijke voorzieningen ligt Zaltbommel vlakbij, net als de oprit tot de A2. Voor grootstedelijke voorzieningen is Den Bosch binnen 15 autominuten bereikbaar. Deze streek wordt ook wel riviereiland genoemd: omringd door de Waal en de Maas, er is veel natuurschoon te bewonderen. Er zijn tal van fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de hal/entree met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruime met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De halfopen keuken aan de achterkant biedt toegang tot de tuin via een tuindeur. Op de begane grond is de woning voorzien van aluminium kozijnen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, typerend aan het bouwjaar van de woning. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is in 2020 opnieuw betegeld, is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deels voorzien van kunststofkozijnen welke recent zijn geplaatst. Zolder: Via de vaste trap komt u in de zolder met CV ketel (bouwjaar 2022). Een zolder met meer dan genoeg bergruimte. Extra informatie: - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen; - Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaar de woning niet als eigenaar heeft bewoond zal er bij de verkoop een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst aanwezig; - Aanvaarding in overleg, maar kan snel.