Oudestraat 145311 AB GamerenVerspreide huizen polders Gameren en Nieuwaal

Wat een heerlijk stekje, net buiten de bebouwde kom van het vestingstadje Zaltbommel! Je fietst er over de dijk zó naar toe! Dit rietgedekte woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloop bestendig te noemen. Ook voor wat betreft de isolatie, zonnepanelen en warmtepomp is de woning op de toekomst voorbereid! Het sfeervolle huis heeft een ruime woonkamer met plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Door de (kunststof) kozijnen is er ook vanuit de gezellige kamer een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de tuinzijde van de woning ligt de open keuken (14 m²) met inbouwapparatuur en fijn fornuis. Naast de keuken is de entree, met toegang tot de ruimte voor het witgoed, boiler en warmtepomp. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, en is ca. 15 m² groot en beschikt over 2 schuifpuien naar het terras. Zie je je hier al wakker worden? Naast de slaapkamer ligt de prachtige badkamer (7½ m²) met dubbele inloopdouche (met Sunshower) en dubbele wastafel. Het toilet is apart. Via de nieuwe trap is de verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop met vaste kast, 2 slaapkamers onder de sporenkap met grote dakkapel. Buiten is het een paradijsje....: De terrassen liggen op het zuiden, met vrij uitzicht en in de tuin onder andere een walnoot, peer, vijg en verschillende bessen. Op het perceel staat een forse houten garage (26 m²) met vliering, en er achter ligt je eigen parkeerplaats voor 2 auto's. Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen; dak, muren en vloer zijn geïsoleerd. De warmtepomp is van 2020 en uiteraard beschikt het huis dus over een energielabel A. Perceel: 330 m², woonoppervlak 96 m² en de oorspronkelijke bouw is van eind 19e eeuw.