Greate Buorren 54-54 A9263 PN GarypGaryp

Nabij het prachtige natuurgebied “de Âlde Feanen” bevindt zich centraal in het dorp Garyp dit unieke object met vele mogelijkheden! Het betreft hier een karaktervol en royaal ’30 jaren pand welke tot 2006 in gebruik was als royale woning met winkel/bedrijfsruimte en nadien is getransformeerd tot twee zelfstandige woningen. Wij bieden nu beiden woningen in één koop aan zodat u zelf uw buren kunt kiezen! Naast wonen zijn er binnen het bestemmingplan mogelijkheden voor bijvoorbeeld combinatie wonen/werken, wonen met atelier, Bêd en Brochje (B & B), wonen met volwassen kinderen of ouders (mantelzorg), verhuren tweede woning of gewoon heerlijk royaal wonen. Beiden woningen hebben een zelfstandige entree en de tuinen zijn op dit moment eveneens van elkaar gescheiden. De totale interne oppervlakte van het pand bedraagt maar liefst bijna 400 m²! Dit bijzondere object is van 2006 tot 2017 grotendeels gerenoveerd, verduurzaamd en heringericht. Verwarming geschiedt door middel van tweetal HR c.v.-combiketels en verder is er sprake van (deels) vloer-, dak- en muurisolatie. Veelal alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ isolatieglas. De dakkapellen zijn onderhoudsvriendelijk kunststof. Op loopafstand vindt u alle dorpsvoorzieningen zoals bijvoorbeeld basisonderwijs, kinderopvang, enkele winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten (waaronder openlucht zwembad) etc.. De zonnige besloten tuin van ‘nummer 54’ is gesitueerd op het westen en o.a. voorzien van praktisch (fietsen)overkapping, vijverpartij en sfeervolle recent gebouwde veranda. Men kan hier volop van de zon genieten! Aan de noord/achterzijde van het perceel bevinden zich een ruime dubbele garage met duo carport. Verder heeft ‘nummer 54A’ tussen de carport en achtergevel een eigen beschutte en onderhoudsarme tuin met groot zonneterras. Op eigen erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, de totale kaveloppervlakte bedraagt 853 m² eigen grond. Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied). Het ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Er is ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: supermarkt (Spar), basisschool, (sport) verenigingen, zwembad etc.. Burgum ligt slechts op ca. 5 autominuten van Garyp evenals het watersportdorp Earnewâld en natuurgebied “de Âlde Feanen”. Kortom: uniek royaal pand met legio mogelijkheden, buitenkansje voor de liefhebber! Begane grond: zij-entree, hal met laminaat vloer, vaste kast en garderobe, zonnige, sfeervolle en recent gerenoveerde woonkamer met laminiaat vloer, erker en prachtige glas-in-lood bovenramen, suitedeuren naar keuken met laminaat vloer en moderne hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, tussenhal met trapopgang naar verdieping, ruime bijkeuken met laminaat vloer, praktisch keukenblokje, witgoed-aansluitingen en achter-entree, vrijdragend toilet met fonteintje. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer royale en 1 kleinere), ruime badkamer met douche, vrijdragend toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergruimte, 3 slaapkamers met vernieuwde kunststof dakkapellen. Indeling Greate Buorren 54A Begane grond: zij-entree, ruime hal, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige royale woonkamer met ruim zicht in de straat, open keuken met nette hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, slaapkamer met aangrenzend lichte badkamer met douche en badkamermeubel, bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, c.v.-opstelling, hobby/ontspanningsruimte (nu in gebruik als biljartkamer) met eigen entree en tuindeuren, tussenhalletje met toegang naar berging/hobbyruimte Hoofdwoning (eenvoudig af te sluiten indien gewenst). 1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers.