Paterslaan 699515 PM GasselternijveenschemondGasselternijveenschemond

Landelijk en vrij wonen – Op circa 5 minuten fietsen van Stadskanaal Hier vind je de ultieme basis voor ontspanning, inspanning, inspiratie, creatie en eventueel hobby en/of werken aan huis te combineren! Buitenaf wonen en toch dichtbij Stadskanaal met al zijn voorzieningen. Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1932 en is in meerdere fases gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een riant woonoppervlak van 144m2 verdeeld over 2 woonlagen. Op de royale kavel staat een vrijstaande stenen garage en een in 2015 aangebrachte kapschuur, berging en tuinatelier (gastenverblijf). De huidige eigenaren gebruiken de betreffende ruimten voor hobby, werk en opslag van spullen. Maar je kunt er ook een ontspannings- of kunstzinnige ruimte van maken waar je je creativiteit de vrije loop laat. Kortom: meerdere invullingen mogelijk! Het perceel is met een oppervlakte van 1546 m² flink groot en biedt alle ruimte voor een eigen individuele wijze tot gebruik. In de tuin is het een genot om te genieten van de rust en de omgeving met vrije vergezichten over uitgestrekte akkers; op naar de mooie avonden met vrienden en familie barbecueën en in de avonduren, lekker relaxed met een drankje vanuit een schommelbank, achter in de tuin. De tuin is opgehoogd ten opzichte van de tuin van de buren en is voorzien van drainage (ook de moestuin), zodat de buren hier geen wateroverlast van ondervinden. Aan de voorzijde kun je ’s avonds samen wachten op de mooiste zonsondergangen. De ruime oprit voor de garage biedt ruimte om meerdere auto's, een caravan of camper te kunnen parkeren en daarnaast is parkeerruimte genoeg voor bezoek. De oprit voor de garage is verzwaard en geschikt om een bus of vrachtwagen te parkeren INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met vaste kast, toilet, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en c.v.-ketel, badkamer met ruime douche en vaste wastafel met meubel, eetkamer, luxe moderne keuken (2021) voorzien van Atag inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, royale living met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers met vaste kasten en zolderkamer. 2e verdieping: Niet beloopbare zolderruimte. Er is een luik aanwezig om bij de verlichting te komen. BIJGEBOUWEN: Vrijstaande stenen garage met elektrische deur (afmeting: 7.60 x 3.83 meter), gedekt met pannen en voorzien van zolderruimte. Deze ruimte is ideaal om je auto, fietsen en/of gemotoriseerde tweewieler in te stallen. Vrijstaande kapschuur (afmeting: 12.57 x 5.76 meter) met een open ruimte, een schuurruimte met dubbele deuren en een extra tuinkamer/kantoor of logeerruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok (alleen koud water) en een toilet. De ruimte kan worden verwarmd of gekoeld middels een warmtepomp. Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden fotografie en de video krijg je alvast een goed beeld van het geheel. Maar een rondleiding geeft uiteindelijk toch een compleet en juist beeld! Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: ca. 1932 - Perceeloppervlakte: 1.546 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 144 m² - Externe bergruimte: 110 m² - Inhoud: 558 m³ - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) - Energielabel: A - Veel bergruimte (zolder 1e verdieping – zolder garage – berging en kapschuur) Extra info: - Traditionele bouwaard; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Aangesloten op gas, water, elektra, tv-kabel, glasvezel en riolering; - Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2021; - Warm water en centrale verwarming middels radiatoren, aangestuurd door een Remeha Calenta HR combiketel (bouwjaar 2013, eigendom); - Deels vloerverwarming aanwezig; - Tuin met verschillende zon- en schaduwplekjes; - Een overvloed aan ruimte en invullingen; - 18 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2017 met 330 WP per paneel). Disclaimer Deze tekst en de brochure zijn samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.