Oosteinde 109466 PA GasterenGasteren

Een magische rustgevende plek ingebed in de Gasterense Duinen en het Balloërveld. LET OP: Dit is een bieden vanaf prijs!!! Voor deze woning is een unieke WONINGWEBSITE gemaakt. Klik rechts op 'download brochure' en je vindt alle benodigde informatie. Maar geef je de voorkeur aan een vriendelijke stem, zijn wij uiteraard (telefonisch) bereikbaar op één van onze kantoren in Vries of Peize. Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit de jaren ‘30 is gelegen op een uiterst aantrekkelijke, rustige woonplek voor natuurliefhebbers en rustzoekers, in het feeërieke brinkdorp Gasteren. De woning straalt lieflijke knusheid uit en biedt landelijke charme dankzij de inbedding ervan in een riant perceel van 3194 m2 en de ligging middenin het hart van Nationaal beek- en esdorpenlandschap 'Drentsche Aa'. De magische Gasterense Duinen zijn letterlijk de voortuin van uw nieuwe thuis; het adembenemende vergezicht op de landerijen en bospercelen van de zuidEs, uw achtertuin! In 2006 en 2020 werd de woning met zorg en koestering voor authentieke details gerenoveerd. Op de begane grond treft u een gezellige en lichte, op het zuidoosten gesitueerde, woonkeuken met knusse en zeer efficiënte spekstenen houtkachel en toegang tot een diepe ruime provisie – wijnkelder. Aan de voorzijde is een kamer en suite en aan de rechterzijkant een rustige koele slaapkamer. De entree is diep met achterin aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping biedt naast een badkamer twee slaapkamers met veel slaapgelegenheid en een inbouwkast. De vliering is momenteel niet toegankelijk, maar biedt mogelijkheden tot uitbouw en daarmee toegang tot een weidse blik over de ZuidEs. Vanuit de overloop is toegang tot het platte dak en daarmee ook mogelijkheden tot uitbouw om te genieten van het uitzicht en de zon. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, omvat naast een zonneterras een medicinaal voedselbos in aanleg. Er zijn met zeer veel liefde diverse fruit- en notenbomen, bessenstruiken en medicinale planten en -kruiden aangeplant. Daarnaast vindt u een grote broeikas van ruim 18 m2, geflankeerd door een imposante royale houten schuur van maar liefst 192 m2. Deze zee aan ruimte biedt een enorme potentie voor diverse doeleinden als hobby- maar ook zakelijk gerelateerde interesses als liefhebberij voor paarden, oldtimers of het ontvangen van wandelende of fietsende gasten van het Pieterpad, wat door Gasteren meandert. Zo kunt u zich wellicht ook voorstellen dat een eigen atelier of yogastudio, met zicht op de zuidEs en liefdevolle omarming van de drie eiken, ook tot de mogelijkheden zal behoren. Ondergedompeld worden in het warme bad in Gasteren Gasteren met haar vele Saksische boerderijen, ligt hoog op het zand van de Hondsrug, een smalle landrug welke ontstaan is door zich voortbewegend gletsjerijs. Bijzonder is het grotendeels behouden oorspronkelijke landschap waarmee ook de geschiedenis verankerd is gebleven. De marke van Gasteren bestaat uit essen, heidevelden, enkele kleine bospercelen en groenlanden langs de beken en een deel van het stroomgebied van de Drenthse Aa. In de Gasterense Duinen staat nog een hunebed (D10) met een ‘bijzondere’ naam die uitnodigt tot verder onderzoek. De welstand van de dorpsbewoners is relatief hoog, zo ook het sociaal invoelend vermogen. Er is een actieve vereniging met een sociaal ondersteunende dorpsfunctie voor de oudere bewoners ‘Gasteren goed voor mekaar’. Ook is er een actieve dorpsvereniging ‘Dorpsbelangen’ en is er een goed bezocht dorpshuis alwaar diverse sport- en sociale en natuuractiviteiten plaatsvinden die tevens een cyclisch en verbindend karakter hebben, waaronder de jaarlijkse ‘trash-walk’, een intercultureel muziekoptreden van ‘art root collective’ en optredens van toneelgezelschap ‘Amicitia’. Enige tijd geleden is met het bestuur van ‘Gasteren goed voor mekaar’ gesproken over de invulling van een levende behoefte van de gemeenschap aan een dorpsmoestuin en het verbinden van jong en oud. Hiermee is Gasteren vooruitstrevend en biedt ruimte voor eenieder onder het motto: ‘Leven en laten Leven’! De omliggende buurtdorpen hebben een vergelijkbaar profiel met ook veel ruimte rondom de dorpen, welke grotendeels uit akker- en graslandschap bestaan met rondom veel onaangetast natuurlandschap. Wat deze dorpen op de kaart zet zijn: ‘de Etstoel’ (Anloo), waarbij het dorp een hele dag omgetoverd wordt tot 17e eeuws tafereel, Herberg ‘de Fazant’ (Oudemolen), een gastronomisch proeverij restaurant met comfortabele hotelarrangementen, Festival der Aa (Schipborg) met drie dagen theater, literatuur, muziek en verrassingen middenin de natuur en het ‘Schaapsscheerdersfestival en wolfeest’ bij den Herders van Balloo (Balloërveld). Grotere plaatsen, zoals Groningen (25 min), Assen (10 min) en Zuidlaren (10 min) met meer voorzieningen en culturele broedplaatsen zijn zeer snel bereikbaar en er is voorzien in openbaar vervoer middels een busverbinding in het dorp. De dichtstbijzijnde school is op 2 km in Anloo. INDELING: Begane grond: Entree/hal met witgoedaansluiting, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkeuken met een rechte keuken in landelijke stijl en houtkachel en provisie- wijnkelder, kamer en suite en slaapkamer Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Toegang tot plat dak. BIJZONDERHEDEN: - Bouwtechnische keuring aanwezig d.d. 24-10-2023 - Woonoppervlak: ca. 117 m² - Perceelgrootte: 3194 m² - 12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3800 kWh - Riante schuur met potentie [192 m2] geschikt voor diverse privé en zakelijke interesses - Schilderwerk buitenom 2023 - Medicinaal voedselbos in aanleg - Waterbron aanwezig - Grote glazen kas [18 m2] - Fraaie ligging middenin het hart van Nationaal beek- en esdorpenlandschap 'Drentsche Aa' - Prachtige vergezichten! - Bushalte op loopafstand - Grote sociale betrokkenheid en organisatie van dorpsactiviteiten - 10 minuten van Assen en Zuidlaren; 25 minuten van Groningen