Kotmanstraat 237678 AK Geesteren (OV)Geesteren kern

Deze comfortabele VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een zeer royaal perceel van bijna 900 m² nabij het mooie centrum van Geesteren. De woning is in 2015 aan de achterzijde fors uitgebouwd, waarbij een royale woonkeuken, bijkeuken, garage en overdekt terras zijn gerealiseerd. Het woonhuis is toen gekeimd en de achterbouw opgetrokken in zwarte bakstenen, hetgeen het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Tevens is destijds de badkamer gerenoveerd, zijn alle kozijnen en het glas vervangen en zijn alle wanden gestuct. Dit geeft de woning een moderne uitstraling. De woning biedt op de begane grond veel ruimte en wooncomfort en beschikt zelfs over een extra ruimte, welke kan worden gebruikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De keuken is modern ingericht, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en biedt een vrij uitzicht op de tuin en het achterliggende weiland.  De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin.  Doordat de woning is gelegen op een riant perceel is er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning veel ruimte. Onder de carport kunnen maar liefst twee auto's worden geparkeerd en op de oprit nog vele meer. In de achtertuin, welke veel privacy biedt, is er voldoende ruimte voor de jeugd om te voetballen.  Een woning welke je zeker gaat verrassen! Wil je dit zelf ontdekken? Maak een afspraak om een bezichtiging in te plannen!  Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de ruime hal waar zich de meterkast en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal bereik je zowel het kantoor als de woonkamer. Het betreft een royale kantoorruimte met een prettig lichtinval en is ook prima te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. De lichte woonkamer is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft door de speelse indeling ruimte voor het creëren van meerdere zitjes. Tevens is in de woonkamer een fraai stuk interieurbetimmering aangebracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuingerichte woonkeuken met een moderne keuken in U-opstelling. Vanuit de keuken heb je door de grote raampartij een mooi zicht op de achtertuin en het hierachter gelegen weiland. Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken waar zich het toilet + fontein, de opstelplaats voor de c.v.-ketel, een aanrechtblok en de aansluitingen voor witgoed apparatuur bevinden. Tevens biedt een loopdeur vanuit de woonkeuken toegang tot het ruime overdekte, en deels afgesloten, terras.  Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een royale bergkast. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De gerenoveerde badkamer is modern ingericht en beschikt naast een inloopdouche tevens over een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, vloerverwarming en een vaste kast.  Tweede verdieping: Middels een luik heb je toegang tot de, niet bevloerde, bergzolder.  Buiten: De aan de woning grenzende berging biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1957; * Woonoppervlak ca. 132 m²; * Perceeloppervlak 895 m²; * Inhoud ca. 507 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta (2015); * Energielabel:  * De woning is in 2015 fors uitgebouwd en gemoderniseerd;  * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de hal) en in de badkamer;  * Royaal overdekt terras met spots en winddoek (mogelijkheid tot gas/elektrische heaters);  * Zeer ruime garage;  * Carport met ruimte voor 2 auto's; * Buitenschilderwerk: 2020;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Nick Grashof