Sekhuisstraat 267678 BT Geesteren (OV)Geesteren kern

Op een geliefde locatie aan de rand van het dorp Geesteren bieden wij aan deze energiezuinige vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van totaal 548 m² en beschikt over een modern aangelegde tuin met overkapping en fraai, vrij uitzicht over de rand van het buitengebied van Geesteren. Het woonhuis is recent uitgerust met een hybride warmtepomp en voorziet in de aanwezigheid van 15 zonnepanelen waardoor deze woning geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met heel weinig energielasten. Bovendien is de woning uitgerust met deels elektrisch bedienbare deuren, waardoor het zelfstandig wonen met een beperking vereenvoudigd wordt.  De omgeving van dit object leent zich uitstekend voor het heerlijk genieten van mooie fiets- en wandelroutes in een natuurrijke omgeving. Verder zijn omliggende dorpen snel bereikbaar, hier bevinden zich diverse winkels, basis- en voortgezet onderwijs, supermarkten, horecagelegenheden en diverse sportverenigingen. Mis deze kans niet om deze ruime vrijstaande woning te bezichtigen en neem vandaag nog contact met ons op. Indeling:  Begane grond: Nadat je jouw auto hebt geparkeerd onder de carport betreed je de woning via de entree waar je de hal in loopt. De hal biedt toegang tot de slaapkamer met airco en badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en ruime woonkamer. De woonkamer is goed te klimatiseren door middel van een gaskachel en airco. De fraaie eiken parketvloer zorgt voor een sfeervol thuiskomen. Vanuit de woonkamer is de diepe, groene tuin te bereiken middels twee openslaande deuren. De aangrenzende keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparaten: een 4-zone keramische kookplaat, inbouwoven, koelkast, afzuigkap en een RVS spoelbak. In de naastgelegen bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de berging welke voorzien is van voldoende opbergruimte met de 5 vaste kasten met schuifwanden.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig welke beide zijn voorzien van een dakkapel en vaste kasten. Daarnaast is er nog een derde kamer aanwezig die multifunctioneel gebruikt kan worden als slaap-, werk of extra inloopkast. Aan de achterzijde is een ruime opgezette masterbedroom wat beschikt over een inloopkast, welke ook via de overloop te bereiken is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hoekbad en toilet.  Buiten: De tuin, te bereiken vanuit de woonkamer en berging, is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De eyecatcher van de tuin is de heerlijke zithoek met glazen schuifwanden en uitzicht over het buitengebied van Geesteren. Zie je jezelf al zitten op een zonnige zomerdag genietend van alles wat deze woning te bieden heeft? Bijzonderheden: * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlak ca. 195 m²; * Perceeloppervlak 548 m²; * Inhoud ca.702 m³; * Verwarming en warmwater middels warmtepomp (Intergas Xtend 5kw hybride - 2024) en HR-combiketel: Intergas HRE - 2021; * Energielabel: A; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Geschikt voor mindervaliden; * Woonhuis is op de begane grond uitgerust met elektrische binnen en buitendeuren; * Gelegen in een rustige woonwijk; * Achtertuin met vrij uitzicht; * 15 zonnepanelen; * Buitengebied op fietsafstand;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld