Dorpsplein 7-C5386 CL GeffenGeffen

Midden in het dorpshart van Geffen bevindt op de 1e verdieping van een in 2015 gerealiseerd kleinschalig appartementengebouw het uitstekend onderhouden 3-kamerappartement Dorpsplein 7c. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 93m² en is onder andere ingericht met een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer, een wasruimte/berging, een heerlijk balkon én een aan de achterzijde van het gebouw gelegen (extra) dakterras. Op de begane grond beschikt men tevens over een praktische eigen berging (ca. 6m²) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. Door de centrale ligging kan met recht gesproken worden van een uitstekende locatie, want alle gewenste voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, horeca, de supermarkt, apotheek en Multifunctioneel Centrum De Koppellinck bevinden zich op loopafstand. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende aanwezig, zowel op een (eigen) aangewezen parkeerplaats als in de directe omgeving. Ontsluitingen richting grotere steden zoals Den Bosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. Indeling Het appartementengebouw wordt betreden via de nette, verzorgde centrale entree (met intercom/videofooninstallatie), waar zich naast het bellentableau en de postboxen ook de toegang naar de trapopgang en de liftinstallatie bevinden. Aangekomen op de 1e verdieping bereikt men middels een galerij -gelegen aan de achterzijde van het gebouw- het dakterras van het appartement, waarna het appartement zelf betreden wordt via een licht afgewerkte hal. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken van het appartement (twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de wasruimte/berging, de woonkamer en open keuken) bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een royaal balkon. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m² en 8m², waarbij de 2e slaapkamer uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld logeer-, werk- of kastenkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en spackspuitwerk wanden/plafonds. De aanwezige draai-/kiep-raampartijen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. In de wasruimte staan het witgoed, de cv-combiketel en het wtw-systeem opgesteld. Daarnaast biedt de wasruimte ook nog opslagcapaciteit. De woonkamer met aansluitende open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 46m² en staat middels een schuifpui en grote raampartijen (veel lichtinval) in directe verbinding met het heerlijk beschutte balkon (oppervlakte ca. 10,5m²). Het moderne L-vormige keukenmeubel is -naast de nodige kast- en laderuimte en een fraai granieten aanrechtblad- ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte) en een combi-magnetron/oven. In de woonkamer ligt dezelfde nette laminaatvloer (inclusief vloerverwarming) als in de slaapkamers, de hal en keuken. Balkon Aansluitend aan de woonkamer vindt u een heerlijk beschut balkon met een oppervlakte van ca. 10,5m². Aan de achterzijde van het appartement vindt u nog een heerlijk dakterras van ca. 22m². Bijzonderheden Het appartementengebouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bestaat uit 10 appartementen, verdeeld over drie bouwlagen. Het appartement is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie). Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, hetgeen het gebouw ten goede komt. De servicekosten bedragen € 170,29-- per maand. Per 01/01/2025 zullen de servicekosten € 176,76 per maand bedragen.