Heegterstraat 285386 CP GeffenGeffen

Stap binnen in de luxe van MODERN en ENERGIEZUINIG wonen in deze geheel GERENOVEERDE en VRIJSTAANDE woning. De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken, TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk TWEE extra slaapkamers), een vrijstaande GARAGE met mogelijkheden (bijv. MANTELZORG) en een royaal perceel waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Voor het parkeren van uw auto is ruimschoots gelegenheid op eigen terrein. In Geffen kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden en ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn gunstig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Royaal UITGEBOUWD • Riant kavel (bijna 1.000m2) • Living met mogelijkheden • WOONkeuken (2017) met BIJkeuken • TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer • VASTE trap naar de tweede verdieping (mogelijk TWEE extra slaapkamers) • Vrijstaande GARAGE (2005), geheel GEISOLEERD (ca. 24m2) • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Geschikt voor MANTELZORG (55m2 wonen + zolder 25m2) • Woonhuis in 2016 geheel opnieuw opgetrokken • Volledig GEISOLEERD • ISOLERENDE beglazing (HR+) • Houten kozijnen, schilderwerk 2018 • Nefit Topline CV ketel (2017) • AIRCO’S • VLOERVERWARMING begane grond en badkamer • ENERGIELABEL A (geldig tot 25-01-2034) Vanuit de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living. De living kenmerkt zich door een OPEN karakter met volop mogelijkheden qua indeling. Grote raampartijen verbinding binnen en buiten met elkaar en zorgen voor een fraaie, lichte woonruimte. De begane grond is voorzien van een praktische en moderne tegelvloer met VLOERVERWARMING voor optimaal wooncomfort. De strakke wanden en plafonds voorzien van inbouwspots vormen de finishing touch voor modern wonen. Middels fraaie schuifdeuren betreedt u vanuit de living de WOONKEUKEN, het kloppend hart van de woning. De vloer vanuit de living loopt naadloos door en ook de wand- en plafondafwerking is geheel in harmonie uitgevoerd. De keuken is MODERN LANDELIJK met hoogglans ZWARTE kastjes en een aanrechtblad van GRANIET. Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, combi magnetron, quooker en vaatwasser. Centraal in de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, Hier geniet u van heerlijke maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden. Grote raampartijen en dubbel openslaande deuren verbinden de tuin met de keuken. Direct aansluitend aan de keuken treft u de BIJKEUKEN (witgoed) en het TOILET. Van hieruit is tevens de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet treft. De MASTER bedroom is zeer royaal van formaat, het zou mogelijk zijn om hier vrij eenvoudig TWEE slaapkamers te realiseren. U treft hier een AIRCO voor het koelen (en eventueel verwarmen) van de ruimte. De speels ingedeelde TWEEDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een VASTE trap is de tweede verdieping te betreden. Momenteel een grote open ruimte met MOGELIJKHEDEN. Wat denkt u bijvoorbeeld van een speel/gameruimte voor de kinderen, een werkplek aan huis, of misschien wel TWEE extra slaapkamers? Het kan allemaal! De afwerking op de verdiepingen is evenals de begane grond om door een ringetje te halen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en perfect in stijl afgewerkt met een INLOOPdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er beschikking over VLOERVERWARMING en een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De woning is gunstig gelegen op het royale perceel, waardoor u geniet van een grote achtertuin, een royale oprit, een overkapping en een vrijstaande garage. Op de OPRIT is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook de GEISOLEERDE GARAGE is een fijne plek voor uw auto en extra opbergmogelijkheden, maar deze garage biedt u meer opties! Wat dacht u van een werkplek aan huis? Maar ook met het oog op de toekomst kunt u alle kanten op! Het zou een perfecte plek zijn voor MANTELZORG, zodra uw behoeften of die van uw dierbaren veranderen. Zo geniet u volop privacy, maar kunt u toch bij elkaar in de buurt zijn. Er is reeds beschikking over VLOERVERWARMING, een keukenblok, een separaat toilet, een badkamer en een eigen CV ketel. Tevens is er op de garage een bergzolder aanwezig. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, waardoor u zelf bepaalt waar u bijvoorbeeld diverse terrassen wilt creëren. Maar ook voor de kinderen zijn er diverse mogelijkheden, zoals het plaatsen van een trampoline, of een speeltoestel. De OVERKAPPING is een geweldige plek om samen te komen met uw familie en vrienden. BBQ aan, muziekje aan en heerlijk genieten maar! Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.