Den Oven 205386 EW GeffenGeffen

Royale, karakteristieke hoekwoning met een markante kopgevel in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Verlengde Run in Geffen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, smaakvol afgewerkt en instapklaar. De achtertuin is extra royaal bemeten door de hoekligging en is voorzien van een prachtige, perceelbrede overkapping met verlichting, groot (kunst)gazon en een extra zonneterras. De woning beschikt over een mooie leefkeuken, woonkamer met sfeerhaard, moderne badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, (fiets)berging/garage en een eigen oprit. Nieuwbouwplan De Verlengde Run is gelegen aan de groene rand van Geffen. Deze aantrekkelijke woonwijk heeft een eigen identiteit met een knipoog naar de jaren dertig. In het gemoedelijke Geffen tref je een prima voorzieningenniveau, zoals een basisschool, kinderopvang, medische voorzieningen, bakker, slager, drogist, supermarkt, sportaccommodaties etc. De ligging is perfect: de A59 is binnen enkele minuten te bereiken en ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 autominuten. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station en recreatiegebied De Geffense Plas biedt op zomerse dagen volop zwemvertier. Inhoud ca. 561 m3, woonopp. ca. 138 m2, perceelopp. ca. 247 m2, bouwjaar 2014. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en een doorgang naar de uitgebouwde living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken met een schiereiland, kastenwand en diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron (2024), 6-pits Pelgrim gasfornuis met brede oven, afzuiger, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met een sfeervolle haard en dubbele openslaande deuren naar de riante overkapping en de tuin. Fraaie en-suite schuifdeuren met vaste kasten aan weerszijden zorgen ervoor dat het zitgedeelte en de leefkeuken naar wens van elkaar kunnen worden afgesloten. In het midden van de living zijn de trapgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast gesitueerd. De gehele living is keurig afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafond. De achtertuin is bijzonder royaal en breed, biedt volop privacy en is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een sproei-installatie. Door de omvang van de tuin zijn er heel wat zonne-uurtjes. De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 32 m2 en heeft daardoor voldoende ruimte voor een separaat lounge- en eetgedeelte. De houtkachel zorgt ervoor dat je extra lang van het buitenleven kan genieten. Doordat de tegels vanuit de living zijn door gelegd onder de overkapping, vormt deze een mooi verlengstuk van de living. Vanuit de overkapping is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur en aansluitend de (fiets)berging/garage met toegang naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een raam wat zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Royale voorzolder met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een bergkast met de CV-ketel en de zonneboiler. Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend royale hoofdslaapkamer met een hoge nok en een speelse nis. Deze prachtige hoekwoning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid. Het woonhuis is zeer compleet, instapklaar en voorziet je van alle luxe en comfort. De ruimte die het biedt, de heerlijke tuin, fijne buurt en privacy zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dat in combinatie met de ligging nabij het buitengebied, doch eveneens op korte afstand van dagelijkse voorzieningen maakt de woning zeer aantrekkelijk.