Van Utenhoveweg 144191 MA GeldermalsenGeldermalsen Zuid

LEUKE STARTERSWONING! In het charmante Geldermalsen, op loopafstand van het bruisende dorpscentrum en diverse voorzieningen, vindt u deze aantrekkelijke hoekwoning. Met twee slaapkamers en een zonnige, zeer ruime tuin met dubbele berging en achterom, biedt deze woning een ideale start. De woning heeft een moderne uitstraling met Keralit gevelbekleding. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een ruim perceel van 236 m², wat mogelijkheden biedt voor een prachtige tuin, terras, of andere buitenactiviteiten. Met zo'n perceelgrootte heeft u ruimte om de buitenomgeving naar wens in te richten en te genieten van de buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze hoekwoning niet alleen een knusse sfeer maar ook voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige externe bergruimte van 16 m², bestaande uit een dubbele schuur. Dit is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, of andere benodigdheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime entree met meterkast. De hal leidt naar het toilet en de trapopgang. De woonkamer, voorzien van een vernieuwde vloer, is licht en ruim, mede dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de tuin en beschikt over een trapkast. De keuken, slechts 3,5 jaar geleden vernieuwd, is uitgerust met moderne spots, een kunststof aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap en voldoende kastruimte. 1e verdieping: Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, beide met ruimte voor een royale kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluitingen. De overloop herbergt tevens een bergkast met cv-combi-opstelling. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een stijlvolle en eigentijdse leefomgeving. Vanwege de nabijheid van het dorpscentrum, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A15, geniet u van het beste van beide werelden. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een C-label. - De buitenzijde is afgewerkt met duurzaam Keralit. - De begane grond is voorzien van strak stukwerk. - De cv-ketel betreft een huurketel. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.