Frederik Hendrikstraat 1-A4191 ZH GeldermalsenGeldermalsen Oost

Welkom bij deze riante vrijstaande bungalow aan de Frederik Hendrikstraat 1A in Geldermalsen. Dit is geen standaard bungalow, maar een woning die vele gebruiksmogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld dubbele bewoning. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 180m² en staat op een perceel van 753 m². Omdat de woning o.a. geschikt is voor dubbele bewoning, is deze perfect voor mensen die wat extra ruimte wensen. Of je nou het wonen wilt combineren met mantelzorg, of je wilt juist wonen combineren met het hebben van een kantoor aan huis, een praktijk aan huis of een Bed & Breakfast: deze extra ruimte is er! Beide woonruimten zijn gelegen onder hetzelfde dak en beschikken beide over een eigen, aparte entree en een eigen tuin. We nemen je graag mee door de beide woonruimten: Woningdeel 1: Hoofdwoning De entree van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal bereik je de trapopgang, de keuken, meterkast, vaste kast, de twee beneden slaapkamers, separaat toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De moderne en strakke keuken is voorzien van 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante tuinkamer en de woonkamer met kunststof serre. Dankzij de serre en vele raampartijen zijn het allemaal fijne en lichte ruimten. Op de eerste verdieping tref je veel bergruimte, de stookruimte waar zich de cv-ketel bevindt en een riante slaapkamer met een grote dakkapel. Tuin: De fijne, heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. In de tuin staat een houten berging en een extra diepe garage. Er is een eigen oprit waar je 2 auto's op kunt parkeren. Bijzonderheden: - Eén van de beneden slaapkamers beschikt over een airco; - Vaillant cv-ketel van 2023; - De tuinkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven, mede dankzij de glazen schuifwanden en de heaters; - De garage beschikt over een kanteldeur, elektra, water en een wasmachine aansluiting. Woningdeel 2: Tweede woning De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bereik je via de tuin. Je stapt deze woning binnen via de nette en moderne keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een kleine vaatwasser. Via de keuken bereik je de woonkamer en de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Via de tuin bereik je de berging waarin de wasmachine-aansluiting en de meterkast zich bevinden. Tevens is er een vlizotrap aanwezig die je toegang geeft tot de grote bergzolder. Tuin: Ook deze tweede woning heeft een fijne achtertuin op het zuidwesten met terrassen, een gazon en een overkapping. Bijzonderheden: - Deze woning wordt tot 1 mei a.s. verhuurd. De woning wordt vrij van huur opgeleverd. Voorkeur voor oplevering van de woning over ca. 6 maanden. Locatie: De woning is gelegen in een rustige straat. Op fiets-/ en loopafstand van het gezellige centrum van Geldermalsen, de supermarkten en de vernieuwde jachthaven met het Lingepark en de Heemtuin. Geldermalsen beschikt over een breed aanbod van scholen, winkels en horeca. Daarnaast heeft het een NS-station. Geldermalsen is zowel met de auto vanwege de ligging aan de A15 en met het openbaar vervoer goed bereikbaar.