Steenspil 64191 TE GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Stap binnen in deze vrijstaande villa, gelegen op een aantrekkelijke locatie in villapark "De Steenvliet". Deze in 2003 gebouwde woning beschikt over een flinke gebruiksoppervlakte wonen van bijna 180 m2. Gecombineerd met een inpandige garage (15 m2), een tuin op het zuiden en de centrale ligging is het hier comfortabel wonen! Op loopafstand van de woning vind je het dorpscentrum met alle horeca- en winkelvoorzieningen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en multifunctioneel centrum De Pluk, met o.a. een theater, de bibliotheek en diverse medische beroepen. Voor de sportievelingen is er in de omgeving veel te doen: om de hoek ligt zwemplas 'De Steenvliet' en je bent zó op de sportschool of sportvelden. Voor kinderen is er een leuke speeltuin. Met de snelwegen A2 en A15 in de nabijheid zijn de grote steden goed bereikbaar. Het NS-station is op loopafstand gelegen en biedt uitstekende verbindingen naar Utrecht, Den Bosch, Tiel en Dordrecht. We nemen je graag mee op een rondleiding: Op de begane grond vind je bij binnenkomst een ruime hal met meterkast, toegang tot de garage en een toiletruimte met urinoir en fonteintje. Vanuit de hal is de bovenverdieping te bereiken. De royale woonkamer is gelegen aan de zuidzijde van de woning, waardoor het heerlijk licht is en uitkijkt op de tuin. De woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is door middel van openslaande glas-in-lood deuren gescheiden van de woonkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keurige hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, close-in-boiler, gaskookplaat en afzuigkap. Onder de plavuizen op de begane grond ligt vloerverwarming (in combinatie met radiatoren). Op de eerste verdieping vind je de overloop, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren en een frans balkon. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad op pootjes, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een douchecabine. De tweede verdieping is verrassend ruim: hier vind je twee kamers, waarvan één in gebruik is als royale slaapkamer. Deze kamer heeft niet alleen de leuke kleine raampjes, maar ook een extra dakraam voor meer lichtinval. De andere (was)kamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, de opstelling van de CV-ketel (2022) en de unit voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping is een tweede badkamer met wastafelmeubel en douche; ideaal voor als er logés zijn. Rondom de woning ligt een nette tuin. Er is een grote voortuin aanwezig, die naadloos overloopt in een zijtuin en vervolgens de achtertuin. Achter het huis is het heerlijk vertoeven; dit deel van de tuin is gelegen op het zuiden. Voor de woning is een mooie grote oprit, met plaats voor het parkeren van twee auto's. Wat verder nog handig is om te weten: - in 2022 is het buitenschilderwerk gedaan - de CV-ketel is van 2022