Uiterdijk 34191 VJ GeldermalsenVerspreide huizen Oostzijde

Een buitengewoon buiten | Energielabel A++++ Met vrienden dineren onder de oude fruitbomen, werken met uitzicht op de diepe tuin, zwemmen in de open lucht terwijl niemand je ziet: dat is toch puur levensgeluk. Zoek je een buitengewoon buiten in de Betuwe, in de luwte van de historische plaats Buren? Bekijk dan eens deze charmante woonboerderij met drie vrijstaande verblijven op een uitgestrekt perceel. Met wilde fruitbomen en een fraaie, rond het verwarmde buitenzwembad aangelegde tuin naar ontwerp van Piet Oudolf. Dit is een plek waar je volledig vrij woont, met ruimte voor comfortabel en geheel duurzaam wonen, dicht bij de Linge. In 2022 is de architectuur van elk gebouw op dit buitenverblijf zorgvuldig (opnieuw) ontworpen. Daarbij is gekozen voor licht, ruimte en een fraaie inbedding in de omgeving, zonder concessies te doen aan functionaliteit, esthetiek, kwaliteit en praktische leefbaarheid. De sfeervolle en vrijwel volledig opnieuw opgetrokken woonboerderij is voorzien van een luxe interieur met Frans eiken vloeren, een B2 Bulthaup keuken, een twaalf meter lange walk-in-closet, maar ook gerestaureerde originele authentieke details die de herinnering aan de bouwperiode 1904 zeer levend houden, zoals onder andere balkenplafonds en stalen roedeverdeelde ramen die vrij uitzicht geven over de tuin. Proef de sfeer van vrijheid en de creatieve mogelijkheden van de grote en lichte studio annex atelier; het gastenverblijf voor twee dat van alle gemakken is voorzien en de functionele werkplaats halverwege het ruimtelijke perceel, opgevolgd door twee grote weilanden en mooie vergezichten. Welke dromen wil jij hier realiseren? Meer informatie over dit buitengewone buiten in de Betuwe is te verkrijgen via Claudia van Loon, 06-51001230. Beknopte technische omschrijving Woonhuis Volledig geïsoleerd (dak, vloer (nieuw gestort) en muren) (foto’s aanwezig), geheel nieuw loodgieterswerk, elektriciteit, incl. riolering en alle leidingen. Nieuwe CV Bosch Nefit CW5, incl. warmtepomp Remeha 6kw; Nieuw kelder plafond, alle vloeren geïsoleerd (dubbel) en vloerverwarming. Wanden geïsoleerd, gips en multiplex wanden en stucwerk. Verf Farrow & Ball Great White. Nieuwe meterkast en elektra Plafond woonkamer gerestaureerd Kozijnen gerestaureerd, kozijnen keuken en werkkamer geheel vervangen Vensterbanken nieuw Badkamer nieuw, wc begane grond nieuw geïnstalleerd (sanitair, Duravit en Cocoon, zonder rand). Vloer Nobel Belgie Heart Oak grey, wasvloer, hele verdieping Dakconstructie met staal conform constructietekeningen Boven Jaga Low resolutie radiotoren (convectoren) Badkamer, vloerverwarming, mechanische afzuiging, kranen (alles in huis van John Pawson) Werkkamer, geïsoleerd, extra dakraam Velux ramen nieuw HR+++ B2 Bulthaup keuken Werkblad rvs, watnoothout en graniet met Bora Pure inductiekookplaat met afzuiging B2 Bulthaup materialenkast (incl alle accessoires) en apparatenkast. Siemens studioLine apparatuur; iQ500 koelkast softclose (177,5cm), Oven iQ700 pyrolyse, vaatwasser iQ500 Rvs kuip rolprullenbak (Bulthaup) Studio Geheel geïsoleerd (dak, vloer (nieuw gestort) en muren en opgebouwd), Douglas hout geschaafd plafond, glazen pui (met stalen ligger detail), HR++, vloerverwarming, gietvloer (Solo Milestone vloer, cementgebonden); Gastenverblijf Geheel geïsoleerd (dak, vloer (nieuw gestort) en muren), vloerverwarming, gietvloer (Solo PU 27 m2, incl. doucheput), nieuwe riolering gelegd (50mtr) en ander loodgieterswerk, totaal vervangen elektriciteitswerken. 24 zonnepanelen (JA Solar 24 x 405 Wp = 4,05 kWp, 24 x Enphase IQ7plus-72-M-INT 10 x 290 Wp = 2,9 kWp). Eigen warmtepomp Remeha 4kwh + Intergas CV; Zwembad Nieuw verwarmd zwembad incl. Topline zuiveringsinstallatie van Pollet Pool, warmtepomp en zwembadrobot om het gehele bad te reinigen incl. wanden. De technische ruimte met zuiveringsinstallatie en waterbehandelingsinstallatie (Watersens pH/Rx) bevinden zich in het stenen buitenberging. Tuin Terrassen, allemaal opnieuw aangelegd, tuin naar ontwerp van Piet Oudolf (plantensoorten en mooi bloeischema), opsluitbanden, geëgaliseerd, grond gereinigd en afgevoerd, oude klinkers, ook verwerkt in zwembad rand. Tuin, grond afgevoerd, gras gelegd, Piet Oudolf tuin geplant en gepoot (zie foto’s), tuinverlichting en zwembad. Voortuin, pad verbreed, verhard, laadpaal, tuinverlichting (is over te nemen) Buitenkeuken WWOO incl. Big Green Egg, water afvoer en aanvoer, wdc punten (is over te nemen).